Verkocht

Nieuwe Nonnendaalseweg 3426542 PM NijmegenWolfskuil

€ 450.000 k.k.
Kaart
  • 123 m²
  • 125 m²
  • 3
  • D

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 februari 2025
Verkoopdatum
15 maart 2025
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ontdek deze sfeervolle tussenwoning aan de Nieuwe Nonnendaalseweg 342 in Nijmegen! Gelegen in een rustige woonwijk en voorzien van karakteristieke details, biedt deze woning volop ruimte en comfort. Hier heb je de kans om een charmante woning met authentieke elementen naar eigen smaak te maken. Met een fijne achtertuin en een praktische kelder, vormt deze woning een uitstekende basis voor jouw woonwensen. De woning bevindt zich in een geliefde woonwijk op korte afstand van het centrum van Nijmegen. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook zijn uitvalswegen en het centraal station eenvoudig en snel te bereiken. Kenmerken - Woonoppervlak: ca. 123 m² - Perceeloppervlak: ca. 125 m² - Bouwperiode: ca. 1900 - Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers) - Energielabel: D (geldig tot 19-02-2035) Indeling Begane grond: De ruime hal geeft toegang tot de woonkamer met prachtige sierlijsten op het plafond en openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken (2009) beschikt over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, combimagnetron, vaatwasser en een losse koelkast. Aansluitend bevindt zich de badkamer (2011) met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter en voldoende lichtinval. De originele houten vloer draagt bij aan de authentieke uitstraling en zorgt voor een warme en sfeervolle ambiance op deze verdieping. Kelder: Deze woning beschikt over een kelder met een hoogte van 2,12 meter. Hier bevindt zich een praktische opslagruimte, witgoedaansluiting en een koekoek met raam voor extra lichtinval. Buitenruimte: De woning beschikt over een royale achtertuin gelegen op het noordoosten. De tuin is voorzien van een terras, een houten overkapping en een achterom. Bijzonderheden + Meterkast vervangen (2009) + Keuken vernieuwd (2009) + Badkamer vernieuwd (2011) + CV-ketel (Remeha, 2017, eigendom) + Schilderwerk kozijnen (2022) + Openslaande deuren naar tuin geplaatst (2022) + Gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2022) + Betaald parkeren en parkeervergunningen mogelijk + Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de asbestclausule en ouderdomsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop Deze karakteristieke woning combineert sfeer en wooncomfort op een prachtige locatie in Nijmegen. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging!

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Karakteristieke details uit 1900

    Woning met sierlijsten, houten vloeren en authentieke elementen.

  • Royale achtertuin op noordoosten

    Tuin met terras, houten overkapping en achterom.

  • Moderne keuken en badkamer

    Keuken met 5-pits gasfornuis en badkamer met ligbad.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.659
Status
Verkocht

Bouw

Bouwjaar
Voor 1906
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH B 1922
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (9,50 meter diep en 5,10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Populariteit

6.324x

Bekeken

83x

Bewaard

25-2-2025

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.