Okapistraat 106531 RL NijmegenHazenkamp

Ruime en Duurzame Splitlevel Woning in de Hazenkamp! In de gewilde en groene wijk Hazenkamp, vlakbij het Goffertpark, bieden wij deze sfeervolle en royale eindwoning aan. De woning uit 1964 is in 2017 grotendeels gerenoveerd en verduurzaamd en is instapklaar met energielabel A. Met 160 m² woonoppervlakte verdeeld over vier woonlagen is dit een ideaal huis voor gezinnen die ruimte zoeken. De diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt volop gelegenheid om te genieten van het buitenleven. Duurzaam en Comfortabel Wonen! In 2017 is de woning gasloos gemaakt en voorzien van vloerverwarming, een warmtepomp, zonneboiler en een waterontharder. Het dak is vernieuwd, waardoor je mede door de zonnepanelen hier duurzaam en energiezuinig woont met lage maandlasten. INDELING Souterrain: Ruim souterrain met eigen entree en grotendeels vloerverwarming. Hier vind je een was-/provisieruimte met de warmtepomp en elektrische boiler (beide uit 2017), een extra badkamer en een grote multifunctionele kamer, ideaal als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Begane grond: Entree met modern toilet en trap naar het souterrain en de eerste verdieping. De lichte woonkamer heeft een speels niveauverschil en veel natuurlijk licht dankzij de grote schuifpui naar de achtertuin. De open L-vormige keuken (2017) is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en Quooker. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten en kunststof kozijnen. De moderne badkamer (2017) beschikt over een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en heeft toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een lichte voorzolder en een royale zolderkamer met dakkapel. Deze ruimte is perfect als extra slaapkamer of werkruimte en biedt veel bergruimte. Omgeving en Bereikbaarheid De Hazenkamp is een rustige, groene wijk met uitstekende voorzieningen. Het Goffertpark ligt om de hoek, evenals diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Het CWZ, de Radboud Universiteit, Radboudumc en het stadscentrum van Nijmegen zijn eenvoudig te bereiken. Bovendien is er gratis parkeergelegenheid voor de deur. Mis deze unieke kans niet en plan een bezichtiging!