Verkocht

Olivijnstraat 36534 ZD NijmegenHatert

€ 409.000 k.k.
Kaart
  • 97 m²
  • 152 m²
  • 3
  • A

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 oktober 2025
Verkoopdatum
3 december 2025
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Ontdek deze fijne tussenwoning aan de Olivijnstraat 3 in Nijmegen, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een praktische bijkeuken en een zonnige achtertuin op het zuidoosten, biedt deze woning volop wooncomfort. Dankzij de energiebesparende voorzieningen, zoals kunststof kozijnen met HR++ glas en spouwmuurisolatie, is dit een duurzame keuze met energielabel A! De woning ligt op een perceel van 152 m² en heeft een woonoppervlakte van 97 m². De ligging in een groene en goed bereikbare wijk zorgt voor een aangename woonomgeving. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, en de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de praktische kelderkast. De woonkamer is heerlijk licht en biedt ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Via de halfopen keuken, die is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast, loop je door naar de bijkeuken met witgoedaansluiting. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van rolluiken, een inloopkast en airconditioning. De badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel en een douche. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de overloop met cv-ketel (Nefit, 2020) en dakraam. Op deze verdieping bevindt zich tevens een derde slaapkamer met dakkapel en knieschotten voor extra opbergruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Dankzij de overkapping aan de woning en de vrijstaande stenen berging met overkapte doorloop naar het achterom, is dit een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: + Energielabel A (geldig tot 2035) + Kunststof kozijnen met HR++ glas + Spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie + Rolluiken en airconditioning op de slaapkamer + Cv-ketel (Nefit, 2020, eigendom) + Vrijstaande stenen berging met elektra + Zonnige achtertuin op het zuidoosten Deze fijne eengezinswoning is een duurzame en comfortabele keuze in een prettige woonomgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Zonnige tuin op zuidoosten

    Achtertuin met overkapping en berging op het zuidoosten.

  • Duurzaam met energielabel A

    Kunststof kozijnen, HR++ glas en isolatie aanwezig.

  • Lichte woonkamer en bijkeuken

    Ruime woonkamer, halfopen keuken en praktische bijkeuken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 409.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.216
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
344 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en rolluiken

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT D 2464
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (8,10 meter diep en 5,70 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

3.822x

Bekeken

27x

Bewaard

21-10-2025

Op Funda

Buurt

Hatert

Nijmegen
Inwoners
10.155
Gezin met kinderen
20%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.041

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.