Verkocht

Op de set 1366515 LL NijmegenRessen

€ 475.000 k.k.
Kaart
  • 105 m²
  • 111 m²
  • 2
  • A

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2025
Verkoopdatum
25 november 2025
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Modern, energiezuinig en licht wonen in hartje Nijmegen Noord Op een fijne plek in Nijmegen Noord vind je deze instapklare TUSSENWONING met VOOR- EN ACHTERTUIN en ACHTEROM. De woning is gebouwd in 2020 en ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Met een moderne keuken, twee slaapkamers op de eerste verdieping, een royale open zolder én een zonnige tuin op het zuiden is dit een perfecte woning voor starters of jonge gezinnen. Welkom op Op de set 136 – een moderne woning in een jonge wijk, klaar voor de volgende stap. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2020 • Woonoppervlakte: 105 m² • Inhoud: ca. 390 m³ • Perceeloppervlak: 111 m², het perceel is kadastraal ingemeten, het betreft echter een voorlopige meting. De definitieve imeting kan iets afwijken. • Energielabel A | optimaal geïsoleerd | vloerverwarming aanwezig • Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom • 2 zonnepanelen • 2 volwaardige slaapkamers en ruime open zolder • Moderne badkamer en nette laminaatvloeren • Houten berging met verlichting en elektra Enthousiast geworden over deze woning? Ready, set, action! We nemen snel een kijkje binnen.... Indeling Begane grond Je komt binnen in een lichte hal met meterkast (voorzien van stadsverwarming) en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Dankzij de raampartijen tot op de vloer komt er veel daglicht binnen. De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt via een deur toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wandcloset, wastafel en designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is ruim en open, met twee dakvensters en een aansluiting voor wasmachine en droger. Een radiator is al aanwezig. Hier kun je eenvoudig een derde en zelfs vierde slaapkamer realiseren. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden, is circa 11 meter diep en voorzien van een terras, een achterom en een houten berging met elektra. Een fijne plek om rustig buiten te zitten en te genieten van de zon. Ligging en omgeving De woning ligt in een gewilde woonwijk in Nijmegen Noord, met goede aansluiting op uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, parken en horecagelegenheden. Ook de Waal, de Spiegelwaal en de Ooijpolder liggen op korte afstand. Fietsend ben je binnen ca. 20 minuten in het stadscentrum van Nijmegen. Verder - Er is een projectnotaris van toepassing. - Het betreft hier de verkoop van een voormalige huurwoning. - In het verlengde van het vorige punt zal de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Tevens is er geen NVM Vragenlijst beschikbaar. - De woning wordt geleverd in de huidige staat. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom op Op de set 136 in Nijmegen!

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Energielabel A en zonnepanelen

    Optimaal geïsoleerd, 2 zonnepanelen en vloerverwarming.

  • Zonnige tuin op het zuiden

    Achtertuin met terras, achterom en houten berging.

  • Moderne keuken met licht

    Keuken met combi-oven, inductie en veel daglicht.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.524
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN D 3486
Kadastrale kaart
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
51 m² (11,00 meter diep en 4,60 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

8.123x

Bekeken

76x

Bewaard

23-10-2025

Op Funda

Buurt

Ressen

Nijmegen
Inwoners
4.090
Gezin met kinderen
61%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.297

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.