Oude Molenweg 2226533 WS NijmegenHatertse Hei

Sfeervolle en comfortabele karakteristieke woning met vijf slaapkamers, fraai verbouwde zolder en prachtig aangelegde achtertuin! Aan de Oude Molenweg 222 staat deze uitstekend onderhouden, goed geïsoleerde en gerenoveerde woning. De woning combineert een prettige sfeer met praktische leefruimte en een zeer verzorgde afwerking. In 2016 is de zolder fraai verbouwd, waardoor er nu 2 extra slaapkamers zijn ontstaan. De zonnige achtertuin is in 2021 fraai opnieuw aangelegd waar het heerlijk vertoeven is. De woning ligt in de gezellige wijk Hatertse Hei. De ligging is zeer gunstig: de Nijmeegse ziekenhuizen, de Radboud Universiteit, de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen, het Goffertpark en de bossen van Heumensoord bevinden zich allemaal op korte afstand. Binnen tien minuten fiets je naar het centrum of het Centraal Station van Nijmegen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels en supermarkten in de buurt, scholen en kinderopvang zijn nabij en ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De Oude Molenweg is een ruime, autoluwe straat die flink is verjongd in de afgelopen jaren en waar de bewoners het onderlinge contact als bijzonder prettig ervaren. Er is ruimschoots onbetaald parkeergelegenheid voor de deur. Indeling Kelder: Ruime bergkelder, ideaal voor extra opslagruimte. Begane grond: Entree met vestibule, gang en een modern toilet met fontein. De sfeervolle kamer en suite met erker ademt karakter dankzij de vele originele details, zoals de en suite-schuifdeuren, glas-in-loodramen, hoge plafonds, eikenhouten vloer en originele paneeldeuren. De achterkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. De L-vormige Siematic-keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, keramische kookplaat, vaatwasser, combimagnetron, quooker en een afzuigkap in schouwmodel. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een ruime, nette complete badkamer voorzien van ligbad, douche, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator, elektrische ventilatie en deur naar het balkon. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over ingebouwde spotverlichting. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de fraai verbouwde zolder (2016), die is omgetoverd tot twee sfeervolle, lichte slaapkamers. Beide kamers beschikken over hoge plafonds en bieden een ruimtelijk gevoel. Eén van de kamers is voorzien van een dakkapel, terwijl op deze verdieping tevens drie dakramen extra zijn geplaatst, wat zorgt voor volop lichtinval. Daarnaast is er een praktische was- en droogruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om volop van het buitenleven te genieten. In 2021 is de tuin vrijwel volledig opnieuw aangelegd, met oog voor sfeer, comfort en onderhoudsgemak. Dankzij de ligging en de mooie diepte (17 meter) is er de hele dag door een zonnig plekje te vinden. De tuin beschikt over meerdere fraai aangelegde zitjes. Verder is er een riante schuur met elektra en volop bergruimte, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby’s. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden • Bouwjaar 1937; • Gebruiksoppervlakte ca. 130 m2; • Karakteristieke elementen; • Dak-, Vloer- en spouwmuurisolatie; • Grotendeels voorzien van dubbel glas; • Cv-ketel (Atag) en mechanische ventilatie; • Eikenhouten vloer in de woonkamer; • Fraai verbouwde zolder (2016); • Opnieuw aangelegde achtertuin + schutting (2021); • Aanvaarding in overleg.