Panterstraat 36531 LX NijmegenHazenkamp

Sfeervolle gemoderniseerde tussenwoning op rustige locatie in de Hazenkamp! In de geliefde en groene woonwijk de Hazenkamp ligt deze fijne tussenwoning met een zonnige achtertuin op het zuiden, een vrijstaande stenen berging en een achterom. De woning is afgelopen jaar bijna geheel gerenoveerd, alleen de zolder verdient nog aandacht. De woning beschikt over drie slaapkamers en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Ideale ligging De Panterstraat ligt op een steenworp afstand van het Goffertpark en centraal tussen het stadscentrum van Nijmegen en beide ziekenhuizen. De wijk kenmerkt zich door een ruime opzet, veel groen en voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, middelbare scholen en hogescholen. Ook zijn er meerdere supermarkten en winkelvoorzieningen op loop- of fietsafstand te vinden. Indeling Begane grond: Entree met hal, trapopgang en toilet met fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een mooie pvc vloer. De aangrenzende nieuwe open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin (ca. 11 meter diep), die op het zuiden is gelegen en tevens bereikbaar is via een achterom. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een separaat tweede toilet, 2 slaapkamers met vaste kasten, en een badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping: Overloop met dakraam, opstelling van de CV-ketel (Atag, 2013) en extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de derde slaapkamer voorzien van een dakkapel. Deze verdieping is nog niet gemoderniseerd. Algemene informatie - Bouwjaar: ca. 1954 - Woonoppervlakte: ca. 96 m² - Energielabel: C - Verwarming via CV-ketel (Atag, 2013) - Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom