Planetenstraat 556543 VW NijmegenHeseveld

Aan een rustige straat in de wijk Heseveld ligt deze hoekwoning uit 1962. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Dankzij de hoekligging, de eigen oprit met garage en de tuin op het zuidwesten is dit een woning met veel potentie. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten, terwijl ook het centrum van Nijmegen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Heseveld staat bekend als een rustige, kindvriendelijke wijk met een prettige woonomgeving. De buurt kenmerkt zich door een gevarieerde jaren ’50 en ’60 bebouwing, veel groen en brede straten. Er zijn diverse speelplekken, basisscholen en buurtvoorzieningen aanwezig, wat het een fijne plek maakt voor gezinnen. Bovendien is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen en het centrum van Nijmegen. Indeling Kelder De kelder is bereikbaar vanuit de hal en biedt extra bergruimte, ideaal voor voorraad, gereedschap of seizoensspullen. Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de kelder. De woonkamer heeft grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. De huidige afwerking is gedateerd, maar de ruimte biedt goede mogelijkheden voor een eigentijdse indeling. Denk aan een lichte zithoek aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de tuinzijde, of juist aan het betrekken van de keuken bij de woonkamer om een open leefruimte te creëren. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft direct toegang tot de tuin. Ook hier liggen volop kansen: de keuken kan worden vernieuwd als praktische gesloten keuken, maar ook worden geopend richting de woonkamer voor een moderne leefkeuken met zicht op het groen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en door de rechte gevels goed bruikbaar. Ze lenen zich uitstekend voor gebruik als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of kastenkamer. Met een eigentijdse afwerking, nieuwe vloeren en frisse wandafwerking kan deze verdieping volledig worden aangepast aan de woonwensen van nu. De badkamer is functioneel ingericht met douche, wastafel en toilet. Er is ruimte om hier een moderne badkamer te realiseren die past bij het comfort van vandaag. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en wordt momenteel gebruikt als bergruimte. Deze verdieping biedt praktische extra opslag en kan, afhankelijk van de gewenste aanpassingen en technische mogelijkheden, nader worden benut. Tuin: De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt daarmee een fijne zonligging. De tuin is groen en besloten, maar kan volledig naar eigen wens opnieuw worden aangelegd. Denk aan een ruim terras, gazon, borders, een speelplek of juist een onderhoudsvriendelijke tuinindeling. Via de garage en achterom is de tuin praktisch bereikbaar. De woning beschikt over een eigen oprit met toegang tot de garage, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er in de straat voldoende openbare parkeerruimte aanwezig. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1962 • Woonoppervlakte: ca. 92 m² • Inhoud: ca. 540 m³ • Perceeloppervlakte: 245 m² • Hoekwoning met garage en oprit • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • C.v.-ketel: HR-combiketel uit 2009 • Praktische kelder en zolderverdieping • Gelegen in rustige en groene woonwijk nabij voorzieningen