Pomonastraat 116543 ZK NijmegenHees

Wonen op een toplocatie in Hees, Nijmegen-nieuw-west, in een vrijstaande woning uit 2020? Kom dan kijken bij de Pomonastraat 11 in Nijmegen! Met zijn 4 slaapkamers, royale woonoppervlakte van 169 m² en een mooi aangelegde tuin is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning, is goed geïsoleerd, modern en hoogwaardig afgewerkt. De ligging van deze woning aan de Pomonastraat, biedt zowel rust en ruimte als de voordelen van een stad binnen handbereik. Binnen een straal van slechts enkele kilometers vind je het Radboud UMC en Radboud universiteit, scholen, sportscholen, supermarkten en diverse parken. Ideaal voor gezinnen, joggers en wandelaars! Ook uitvalswegen zijn dichtbij, wat de wijk zeer goed bereikbaar maakt. Aan de overkant van de straat is een voetbalveldje en een speeltuintje aanwezig, daar kunnen de kinderen veilig spelen in de directe omgeving van de woning. Zwembad west ligt eveneens op loopafstand van de woning, kortom de perfecte plek voor jou en je gezin. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst op de begane grond wordt je begroet door een sfeervolle en lichte leefruimte. De keuken is luxe uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, etc. Naast een fijne eethoek zijn er verschillende zithoeken aanwezig, een inbouwkast onder de trap en een "bijkeuken" met vaste kastenwand. De oorspronkelijke garage is later verdeeld in een bergruimte en multifunctionele ruimte (denk aan sportruimte). Eerste & tweede verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een luxe badkamer met dubbele wastafel, bad, inloopdouche en vloerverwarming. Mocht je meer ruimte nodig hebben, op de tweede verdieping bevindt zich nog een slaapkamer. Deze verdieping biedt ook extra kamer, wat deze ruimte perfect maakt voor een kantoor of studieruimte. Daarnaast is er een bergruimte, is de wasmachine en droger opstelling hier te vinden en de warmte terugwin installatie. Buitenruimte & tuin: Buiten is een prachtig aangelegde tuin op het zuiden die privacy biedt aan de bewoners. De tuin, met een oppervlakte van ca. 70 m², is voorzien van prachtige bestrating en sierbeplanting. Er zijn verschillende zitjes aanwezig, genoeg ruimte om te genieten met het gehele gezin. Daarnaast is er een houten schuur met elektriciteit voor extra opslag. Je auto kun je parkeren op je eigen terrein met een capaciteit van ca. 2 auto's. Kenmerken - Bouwjaar 2020; - Woonoppervlakte circa 169 m² - Inhoud circa 668 m³; - Energielabel A+ Bijzonderheden: - 10 zonnepanelen; - Luxe badkamer met inloopdouche, bad en dubbele wastafel; - Warmte terugwin installatie, - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde. - Tuin op het zuiden - Badkamer met onder andere een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche Met zijn uitstekende ligging in Nijmegen, moderne gemakken en zonnige tuin, is deze vrijstaande woning het perfecte familiehuis. Neem vandaag nog contact op ons en plan een bezichtiging in.