Professor Schrijnenstraat 126524 RA NijmegenGalgenveld

Duurzame en energiezuinige tussenwoning in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Indeling Begane grond: . Ruime hal met garderobe . Doorzon woonkamer met toegang tot achtertuin op het noorden .Toilet met fonteintje . Keuken met toegang tot achtertuin Eerste verdieping: . Overloop . Royale badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet . 3 slaapkamers van circa 16,6 m², 11,6 m² en 7,9 m² Kelder: veel bergruimte; wasmachine aansluiting; boiler en PLC (programmeerbare logische besturing) voor aansturing van de thermostaten en bewegingsmelders voor infraroodpanelen, boiler en zonnepanelen (op zwakstroom) Tuin De voortuin ligt op het zuiden. De achtertuin op het noorden. De schuur (5 m²) heeft een matglazen dak: handig voor het opkweken van planten. Er bevinden zich fruitbomen (peren, druiven, appels), -struiken (frambozen, bessen, taybes) en er groeien aardbeien en kruiden. De woning is in de periode 2014–2016 zeer goed geïsoleerd, zowel buiten als binnen en met houtvezelplaat waar dat mogelijk was. Bijzonderheden . Dubbel glas en aluminium kozijn in woonkamer zuidzijde en badkamer (2009) . 10 zonnepanelen (2009; 227 Wp per paneel; op een groendak (sedum, 2011) . Rolluiken (2009 en 2015) voor alle woon- en slaapkamerramen (electrisch bediend) . Keuken Systemat (2010); Inductieplaat (2016) . Drielaags glas en kunststofkozijnen in de ramen van de slaapkamers, woonkamer noordkant; keuken, entree en kelder (Internorm, 2011) en zeer goed geïsoleerde voordeur (Topic, 2011) . Gasloos sinds 2016; boiler voor wam water . Verwarming door infraroodpanelen (2015) in de woonkamer (2, elk gekoppeld aan een eigen bewegingsmelder), hal (1), overloop (1), de 2 kleine slaapkamers (elk 1) . WTW (warmte-terugwinsysteem, 2015) en CO2-meter voor frisse lucht . Badkamer met inloopdouche (2018) Dankzij deze maatregelen en saldering door 10 zonnepanelen zijn de energiekosten zeer laag (gemiddeld €7 per maand). Het gemiddelde energieverbruik over de laatste 7 jaar was 2048 kWh per jaar. De panelen leverden gemiddeld 1539 kWh per jaar. Het verschil was 509 kWh. De verwarming door infraroodpanelen is daarnaast ook gewoon prettig: het verwarmt je lichaam. De tuin deed een paar keer mee met Nijmeegse opentuinendagen en is zeer groen en deels eetbaar (peren, druiven, bessen en frambozen), kruiden en bloemen. In het voor- en najaar zit je heerlijk warm en enigszins privé dankzij de leiperen aan de straatkant; tijdens hitte in de zomer is de beschaduwde noordkant met de vijver juist heerlijk koel.