Roerdompstraat 86542 TK NijmegenWolfskuil

Aan de Roerdompstraat 8 in Nijmegen staat deze goed onderhouden tussenwoning uit 1948. Deze woning is voorzien van een uitbouw op de begane grond en een opbouw op de 1e verdieping, waardoor een royale woonkamer en drie ruime slaapkamers zijn ontstaan. Met een fraai afgewerkte badkamer, nette keuken en een achtertuin met overkapping en vrijstaande houten berging is dit een fijne gezinswoning op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Nijmegen. De woning ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk Nijmegen-Oud-West. Deze wijk kenmerkt zich door een combinatie van karakteristieke woningen, rustige woonstraten en een gunstige ligging ten opzichte van de gezellige binnenstad van Nijmegen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Ook het centraal station zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Hierdoor woon je op een prettige locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kelder: provisiekelder op stahoogte; Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de nette keuken uit met inbouwapparatuur. Tussenhalletje met de toiletruimte. De uitgebouwde L-vormige woonkamer biedt een fijne plek voor een ruime zithoek. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een royale eetkamer ontstaan met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De openslaande deuren naar de achtertuin met overkapping, achterom en een vrijstaande houten berging zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. 1e Verdieping: Overloop met praktische bergkast en een separate toiletruimte met hangend toilet. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is circa 16 m² groot. De twee overige slaapkamers zijn circa 9 m² en 8 m² De nette badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een designradiator; Vliering: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met extra opslagruimte. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1948 • Inhoud ca. 443 m3 • Woonoppervlakte ca. 105 m² • Perceeloppervlakte 160 m² • c.v.-combiketel (Remeha 2021) • Energielabel C