Nieuw

Scheidingsweg 326525 TA NijmegenBrakkenstein

Kaart
  • 103 m²
  • 272 m²
  • 2
  • B
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerKarakteristieke woning tegenover de bossen van het Heumensoord!

Omschrijving

Karakteristieke jaren ’30 woning tegenover de bossen van het Heumensoord! Op een unieke locatie, direct tegenover de bosrand van het Heumensoord, ligt deze sfeervolle en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met diepe achtertuin uit 1931. De woning combineert authentieke elementen, zoals prachtige glas-in-loodramen, met hedendaags wooncomfort dankzij een royale uitbouw over de volle breedte. De ligging aan de rand van de geliefde wijk Brakkenstein biedt het beste van twee werelden: een groene omgeving met een dorps karakter én een centrale ligging nabij onder andere de Radboud Universiteit en diverse ziekenhuizen. Indeling Begane grond Via de entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang bereik je de royale woonkamer. Deze valt direct op door de prettige lichtinval, de fraaie houten vloer en de karakteristieke glas-in-loodramen, die zorgen voor een warme en authentieke sfeer. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en door de openslaande deuren stap je de woonkeuken binnen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, wat resulteert in een lichte en ruime woonkeuken met lichtstraat. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin en laten het daglicht rijkelijk binnen. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken (oorspronkelijke keuken) met extra bergruimte en aansluitingen voor witgoed. Daarnaast is er een aparte werkkamer/hobbyruimte aan de achterzijde, ideaal voor thuiswerken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en biedt voldoende plaats voor een groot bed. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Vliering Via een vlizotrap bereik je de vliering (hoogte ca. 1,39 m), geschikt voor extra opslag. Tuin De diepe, groene achtertuin op het noorden biedt volop privacy en beschikt over een vrijstaande berging achterin, ideaal voor opslag en tuingereedschap. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1931 - Woonoppervlakte: ca. 103 m² - Karakteristieke details zoals glas-in-lood - Uitgebouwd over de volle breedte - Dakkapellen aan voor- en achterzijde - Gelegen tegenover de bosrand

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 615.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.971
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
272 m²
Inhoud
429 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
151 m² (21,50 meter diep en 7,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

30-4-2026

Op Funda

Buurt

Brakkenstein

Nijmegen
Inwoners
4.030
Gezin met kinderen
23%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.703

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.