Serenadestraat 526544 XM NijmegenNeerbosch-Oost

Wil je rustig wonen zonder overburen en dagelijks genieten van een vrij uitzicht? Kom dan zeker sfeer proeven op de Serenadestraat 52 te Nijmegen. Deze ruime hoekwoning heeft het allemaal: 4 slaapkamers, een zonnige achtertuin op het noordwesten met vrijstaande stenen berging en achterom. De locatie, de inhoud van de woning en de vraagprijs maken deze woning dan ook erg aantrekkelijk voor kopers die hun droomwoning willen gaan realiseren. Tip: Bekijk deze mooie woning tevens op de unieke eigen website: serenadestraat52.nl LIGGING Met de auto zit je in no-time op de A73, A325 en A50 voor een snelle verbinding met Arnhem, Venlo, Uden en Den Bosch. Op enkele minuten wandelen kies je uit diverse busverbindingen of stap je bij station Goffert op de trein. Het Canisius Wilhelmina Ziekenhuis, Goffert park, Winkelcentrum Dukenburg, Radboud Universiteit, de HAN en centrum Nijmegen zijn op fietsafstand INDELING Kelder Grote kelder 2,4 meter x 7,25 meter met prima stahoogte (ca. 2 meter) met provisieruimte en witgoedopstelling. Begane grond: De woning beschikt over een hal met toiletruimte, een meterkast, een trapopgang naar de eerste verdieping en een toegang tot de kelder. Toilet met fonteintje en toilet douche. De ruime lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard. Het plafond boven de tv is voorzien van inbouwspots. Vanuit het zitgedeelte heeft u een fraai uitzicht over de straat en het groene park. Via een fraaie boog komt je in de keuken. Deze half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: koelkast, vaatwasser, combi-oven magnetron, afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat. De keuken biedt u tevens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een ruime en lichte overloop met drie slaapkamers, een royale kastruimte en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige lamintaatvloer en kunststof kozijnen met HR glas. Deze badkamer beschikt over een ligbad, een douche, een wastafel en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een overloop met de Cv-installatie en een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Tuin: Zowel de voortuin als de achtertuin zijn volledig bestraat. De achtertuin is gelegen op het noord-westen, gunstig voor liefhebbers van de middagzon. Over de volle breedte van de woning is een nieuwe overkapping geplaats (20 m2) met spotjes. Verder bevinden zich hier elektra-aansluitingen en een buitenkraantje. Achterin de tuin bevindt zich een stengen berging met elektra. Aan de linkerzijde van de woning heb je de achterom. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1965 - Inhoud: 432 m³ - Woonoppervlak: 105 m² - Perceeloppervlak: 172 m² - Stenen berging met elektra ca. 20 m2. - Gevelbekleding vernieuwd (Keraliet) - Volledig geïsoleerd. - CV ketel 2024 - Vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ glas - Energielabel C - Glasvezel - Vernieuwde meterkast - Gratis parkeren voor de deur - Beleef de sfeer en bekijk de video en 360 graden foto's - Aanvaarding in overleg Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen