Verkocht

Sikkelstraat 206532 VB NijmegenNije Veld

€ 385.000 k.k.
Kaart
  • 70 m²
  • 75 m²
  • 3
  • C

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 februari 2025
Verkoopdatum
5 maart 2025
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Charmante tussenwoning uit de jaren '40 met moderne afwerkingen in een geliefde woonwijk Ben je op zoek naar een charmante tussenwoning, die al helemaal is gerenoveerd in een sfeervolle woonwijk? Kom dan de Sikkelstraat 20 bezichtigen! Deze tussenwoning heeft de perfecte balans tussen klassieke charme en moderne gemakken, met een sfeervolle uitstraling die doet denken aan vroeger, maar met de voorzieningen van nu. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne keuken uit 2022, en een badkamer die in 2019 volledig werd vernieuwd. De ideale plek voor wie het beste van twee werelden zoekt: het karakter van een jaren '40 woning en het comfort van een hedendaags huis. Locatie De woning is gelegen in een rustige woonwijk, op korte afstand van het Goffertpark, lokale winkels aan de Groenestraat, scholen in verschillende onderwijsvormen, kinderopvang en openbaar vervoer (o.a. centraal station op ca. 10 minuten). Het bruisende stadscentrum en belangrijke voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. We nemen snel een kijkje binnen... Indeling Begane grond De woning wordt betreden via de leuke oranje voordeur waarna je binnenkomt in de hal met toegang tot de meterkast en de kelder, waar zich extra opbergruimte en de plek van de wasmachine bevindt. De L-vormige woonkamer is licht en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. De moderne en lichte keuken (2022 vernieuwd en verplaatst naar de voormalige bijkeuken) is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, praktische kastruimte en biedt toegang tot de gezellige tuin. De gehele verdieping is strak en fris afgewerkt, maar mét behoud van karakter! Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers. De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en is voorzien van een moderne douche en een strak wastafelmeubel. Zolder Op de overloop is er toegang tot de bergzolder, waar je nog praktische extra opbergruimte vindt. Buitenruimte De woning beschikt over een knusse achtertuin van 30 m², gelegen op het noordoosten. De tuin biedt veel privacy en is een ideale plek om te ontspannen of buiten te dineren. Via de achterom kom je in de achtertuin en omgekeerd ben je snel onderweg met de fiets. Kenmerken van de woning: - Woonoppervlakte: ca. 70 m²; - Bouwjaar: ca. 1941; - Slaapkamers: 3; - Energielabel: C; Bijzonderheden: - Vanaf 2019 volledig gerenoveerd en dus instapklaar; - Energiezuinig, met een nieuwe CV-ketel (2021), gevelisolatie, vloerisolatie, HR++ glas en zoldervloerisolatie; - Gezellige woonwijk, vlakbij alle denkbare stedelijke voorzieningen; - Hele leuke buurt (en buren); Deze woning biedt alles wat u zoekt: een charmante uitstraling, moderne voorzieningen en een uitstekende locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charme en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Jaren '40 charme

    Karakteristieke tussenwoning met klassieke details.

  • Energiezuinig wonen

    Energielabel C, nieuwe CV-ketel en isolatie.

  • Moderne keuken uit 2022

    Lichte keuken met inbouwapparatuur en kastruimte.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
75 m²
Inhoud
294 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 5147
Kadastrale kaart
Oppervlakte
74 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HATERT M 5150
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (6,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

7.055x

Bekeken

134x

Bewaard

14-2-2025

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.