Sikkelstraat 206532 VB NijmegenNije Veld

Charmante tussenwoning uit de jaren '40 met moderne afwerkingen in een geliefde woonwijk Ben je op zoek naar een charmante tussenwoning, die al helemaal is gerenoveerd in een sfeervolle woonwijk? Kom dan de Sikkelstraat 20 bezichtigen! Deze tussenwoning heeft de perfecte balans tussen klassieke charme en moderne gemakken, met een sfeervolle uitstraling die doet denken aan vroeger, maar met de voorzieningen van nu. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne keuken uit 2022, en een badkamer die in 2019 volledig werd vernieuwd. De ideale plek voor wie het beste van twee werelden zoekt: het karakter van een jaren '40 woning en het comfort van een hedendaags huis. Locatie De woning is gelegen in een rustige woonwijk, op korte afstand van het Goffertpark, lokale winkels aan de Groenestraat, scholen in verschillende onderwijsvormen, kinderopvang en openbaar vervoer (o.a. centraal station op ca. 10 minuten). Het bruisende stadscentrum en belangrijke voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. We nemen snel een kijkje binnen... Indeling Begane grond De woning wordt betreden via de leuke oranje voordeur waarna je binnenkomt in de hal met toegang tot de meterkast en de kelder, waar zich extra opbergruimte en de plek van de wasmachine bevindt. De L-vormige woonkamer is licht en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. De moderne en lichte keuken (2022 vernieuwd en verplaatst naar de voormalige bijkeuken) is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, praktische kastruimte en biedt toegang tot de gezellige tuin. De gehele verdieping is strak en fris afgewerkt, maar mét behoud van karakter! Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers. De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en is voorzien van een moderne douche en een strak wastafelmeubel. Zolder Op de overloop is er toegang tot de bergzolder, waar je nog praktische extra opbergruimte vindt. Buitenruimte De woning beschikt over een knusse achtertuin van 30 m², gelegen op het noordoosten. De tuin biedt veel privacy en is een ideale plek om te ontspannen of buiten te dineren. Via de achterom kom je in de achtertuin en omgekeerd ben je snel onderweg met de fiets. Kenmerken van de woning: - Woonoppervlakte: ca. 70 m²; - Bouwjaar: ca. 1941; - Slaapkamers: 3; - Energielabel: C; Bijzonderheden: - Vanaf 2019 volledig gerenoveerd en dus instapklaar; - Energiezuinig, met een nieuwe CV-ketel (2021), gevelisolatie, vloerisolatie, HR++ glas en zoldervloerisolatie; - Gezellige woonwijk, vlakbij alle denkbare stedelijke voorzieningen; - Hele leuke buurt (en buren); Deze woning biedt alles wat u zoekt: een charmante uitstraling, moderne voorzieningen en een uitstekende locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charme en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!