Spieghelstraat 36531 BM NijmegenNije Veld

Bent u op zoek naar een instapklare woning met karakter én modern comfort? Deze jonge woning in mooie jaren ’30-stijl biedt het beste van twee werelden: de uitstraling van toen, gecombineerd met het wooncomfort en de duurzaamheid van nu. Je woont centraal, op korte afstand van het stadscentrum van Nijmegen, het NS-station, de Radboud Universiteit, diverse ziekenhuizen en het Goffertpark. In de directe omgeving zijn er winkels, supermarkten, horecagelegenheden, basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen, allemaal op loop- of fietsafstand. De wijk is groen, rustig en kindvriendelijk en biedt een ideale woonomgeving voor wie de dynamiek van de stad wil combineren met rust en ruimte. Indeling: Begane grond Entree/hal met meterkast en toiletruimte. De lichte woonkamer is bij de bouw al voorzien van een uitbouw. Er ligt een fraaie laminaatvloer en onder de trap zit een praktische provisiekast. Via de openslaande deuren loop je de tuin in. De moderne keuken is compleet uitgerust met een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De woning is lekker licht door de grote raampartijen en er ligt vloerverwarming op de gehele begane grond en 1e verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne, neutrale badkamer met inloopdouche, wastafel en een toilet. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming welke fijn per kamer regelbaar is. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping met CV-ketel, zonneboiler en aansluitingen voor witgoed. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een grote vierde slaapkamer te realiseren. Tuin De achtertuin heeft een oostelijke ligging en biedt fijne zon in de ochtend en een deel van de middag. Daarnaast is er een houten berging aanwezig en kun je via de achterom gemakkelijk de tuin bereiken. Algemeen: - Bouwjaar: 2015 - Inhoud: ca. 451 m³ - Woonoppervlakte: ca. 124 m² - Perceeloppervlakte: 125 m² - Energielabel: A++ - In de straat is er voldoende parkeergelegenheid. Aanvaarding: in overleg.