St. Agnetenweg 276545 AS NijmegenDe Kamp

Aan de rand van de wijk Lindenholt in Nijmegen gelegen royale instapklare vrijstaande woning met oprit en een ruime zonnige tuin. Woning is gelegen aan een doodlopende weg op een ruim perceel van 448 m². Indeling Begane grond: Overdekte zij entree, ruime hal, garderobe en de trapopgang naar de 1e verdieping. Royale L-vormige woonkamer met een fraaie schouw met doorkijk gashaard, airco en een ruim eetgedeelte met een schuifpui naar het terras en de tuin. Open leefkeuken met moderne Z-vormige keukeninrichting voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en schuifpuien naar de tuin. Berging/bijkeuken met toilet en een fonteintje, aparte doucheruimte en witgoedaansluitingen. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende PVC vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop. Drie slaapkamers, waaronder één slaapkamer met inbouwkasten. Ruime moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een hangend toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken volwaardige extra verdieping met een royale slaapkamer voorzien van grote dakkapellen aan beide zijden en een ruime inloopkast. Buiten: Ruime bestrate oprit en een voortuin met beplating en gazon. De royale op het zuidoosten gelegen achtertuin is geheel omsloten door gedeeltelijk tuinschermen, -muren en een groenblijvende haag, waardoor deze veel privacy biedt. De zonnige tuin heeft een achterom, ruim bestraat terras, kunstgras en is verder nog geheel naar eigen wens aan te leggen. Aangebouwde schuur deze is bereikbaar vanaf de voor- en achtertuin. Omgeving: De, in 1999 gebouwde, woning ligt in een rustige- kindvriendelijke woonwijk, nabij het Maas-Waalkanaal, op enkele autominuten van de uitvalswegen A73 en A50. In de directe omgeving vindt u een speelgelegenheid met diverse speeltoestellen voor kinderen en zijn er centrale voorzieningen als scholen, kinderdagopvang, kinderboerderij, gezondheidscentra, supermarkten, sport- en recreatiefaciliteiten en openbaar vervoer. Het overdekte winkelcentrum Dukenburg, de Woonboulevard, Triavium ijsbaan en het NS-station Dukenburg liggen op loop-/fietsafstand. CWZ ziekenhuis en de Radboud Universiteit/RadboudUMC liggen op enkele autominuten en hartje centrum ligt op 15 autominuten. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 149 m², inhoud ca. 420 m³, perceeloppervlakte 448 m². De royale instapklare woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen.