St. Annastraat 2526525 HA NijmegenHazenkamp

Op zoek naar een royale woning op een rustige en groene locatie, maar toch dichtbij het bruisende stadsleven? Dan is deze tussenwoning aan de geliefde St. Annastraat in de Hazenkamp misschien wel jouw nieuwe thuis! Het is een verrassend lichte en ruime woning met een diepe achtertuin gelegen op het westen. Via de garage, welke achterin de tuin ligt kom je in de Reestraat. Er zijn maar liefst vijf slaapkamers en volop opbergruimte. Ideaal voor wie ruimte zoekt in een groene, kindvriendelijke omgeving én dichtbij het stadscentrum wil wonen. Wat kun je verwachten? Bij binnenkomst kom je via de voortuin en een trapje bij de voordeur, die toegang geeft tot een ruime vestibule met garderobe en meterkast. Vanuit de hal, waar ook het toilet zit, bereik je de woonkamer. De woonkamer van maar liefst 39 m² is heerlijk licht dankzij grote ramen en heeft een gezellige sfeer, mede door de houtkachel en de massief houten Wengé vloer. De open keuken (vernieuwd in 2015) is modern en compleet ingericht, met o.a. een inductiekookplaat, combimagnetron, oven, koelkast/vriezer, vaatwasser én een handige Quooker. Via de keuken loop je zo de tuin in, perfect voor zomerse avonden in de zon. Verdiepingen vol mogelijkheden Via de spiltrap kom je op de overloop met vier slaapkamers (ca. 16, 13, 10 en 6 m²), een separaat toilet en een nette badkamer met inloopdouche en wastafel. De grootste slaapkamer heeft zelfs directe toegang tot de badkamer. De zolderverdieping is een volwaardige verdieping met een royale slaapkamer (ca. 19 m²), voorzien van airconditioning. Verder is er een aparte stook-/bergruimte én een extra kamer die je naar wens kunt inrichten — als hobbyruimte, kantoor of extra opslag. En dan de kelder… Onder de woning bevindt zich een verrassend ruime kelderverdieping met stahoogte! Ideaal als wasruimte, voorraadkamer of klusruimte. Vanuit de kelder is ook de kruipruimte bereikbaar. Buitenleven & Garage De tuin is ca. 14 meter diep, ligt op het westen en biedt volop zon en privacy. Je zit hier heerlijk rustig, terwijl je toch in de stad woont. Achterin de tuin staat een de stenen garage, bereikbaar via de Reestraat. De garage is voorzien van elektra én een elektrische deur. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: ca. 167 m² Diepe, zonnige tuin op het westen Garage met elektrische deur Laadpaal aanwezig in de garage Zonnepanelen uit 2023: 15 stuks Veel bergruimte: kelder + knieschotten + garage Extra isolatie (vloer, beglazing, dak deels) Rustige ligging in de Hazenkamp, op loop-/fietsafstand van winkels, scholen en het centrum Kortom: Een heerlijk ruim huis met een fijne sfeer, volop mogelijkheden én een tuin waar je elke dag van wilt genieten. Perfect voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en rust — midden in Nijmegen.