St. Annastraat 2606525 HA NijmegenHazenkamp

Als je houdt van de karakteristieke en charmante uitstraling van een jaren ‘30 woning, maak dan zeker een afspraak om deze woning te bekijken! Aan de bekende St. Annastraat, ligt deze statige en ruime 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers en een fijne, diepe achtertuin die op het westen is gelegen. In de woning zijn nog verschillende originele details terug te vinden zoals o.a. inbouwkasten, hoge plafonds en een prachtig trappenhuis met glas-in-lood-ramen. De locatie van dit huis is ideaal, aan de rand van de gewilde wijk "Hazenkamp" en vlakbij de Radboud Universiteit, ziekenhuizen, diverse sportclubs, basisschool en middelbare school. Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het centrum van de stad. Tegenover de woning bevindt zich een bushalte dus ook met openbaar vervoer ben je snel in de stad of het Centraal Station. Samengevat: een heerlijk en sfeervol huis dat we je graag laten zien en ervaren. Indeling Begane grond: De entree is meteen bijzonder met de mooie voordeur en vervolgens de vestibule, waar glas-in-lood in de ramen is verwerkt. De hal is opvallend ruim en licht met raampartijen op de hoek van het huis. Vanuit de hal zijn de woonkamer, toilet en keuken bereikbaar. Ook de toegang tot de kelder en de trap naar de 1e verdieping komen in de hal uit. In de ruime woonkamer ligt een massief eiken visgraat parketvloer en zorgt de gashaard voor extra sfeer. De woonkamer is verdeeld in een voor- en achterkamer. Aan de voorzijde is de grote erker en aan de achterzijde is een grote raampartij met grote openslaande deuren naar het terras. De keuken is mooi strak en van alle gemakken voorzien. De combinatie van de moderne keuken met de mooie raampartij boven het aanrecht is prachtig. De keuken heeft een extra diep aanrecht, een quooker, oven, gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasmachine. 1e verdieping: Vanaf de overloop loop je naar de 3 slaapkamers, de badkamer en de aparte toiletruimte. De grote kamer aan de voorzijde heeft grote raampartijen en vaste kasten. Aan de achterzijde ligt ook een grote kamer met vaste kasten en toegang tot het balkon. Tevens heeft de badkamer toegang tot het balkon. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine en dubbele wastafels. De kleine kamer gelegen op de hoek heeft aan 2 zijden ramen en heeft mooi zicht op de St. Annastraat. 2e verdieping: De opvallend mooie raampartij met glas in lood zorgt voor een veel lichtinval in het trappenhuis die je naar de 2e verdieping brengt. Deze zolderverdieping heeft naast 2 slaapkamers ook nog een eigen badkamer met toilet, douche en witgoed-aansluitingen. De 2 slaapkamers hebben allebei een wastafel en dakkapel. Er is voldoende bergruimte op deze verdieping helemaal in combinatie met de vliering. Kelder: De kelder bestaat uit twee ruimtes met een goede stahoogte, waarbij de achterste ruimte is voorzien van de CV. Daarnaast biedt de kelder fijne mogelijkheden voor extra opbergruimte. Tuin: De omsloten tuin biedt veel privacy en is qua zon gunstig op het westen gelegen. De tuin is leuk aangelegd met veel groen en voorzien van een buitenkraan en elektra. Achter het huis bevindt zich een royaal terras met waterpartij. Berging: Grote stenen berging met een pannendak. De berging komt uit op het pad gelegen achter de woning. Bijzonderheden: + ruime woning + mooie details + goed onderhouden + veel daglicht + fijne tuin op het westen + achterom aanwezig + berging met zadeldak Algemene informatie - Bouwjaar: 1938 - Woonoppervlakte: 183 m2 - CV-ketel: ATAG 2011 huur - Energielabel: