St. Jacobslaan 2836533 VC NijmegenHatertse Hei

Aan de geliefde St. Jacobslaan, op korte afstand van het centrum van Nijmegen, ligt deze jaren '20 twee-onder-een kapwoning. Met haar karakteristieke gevel, de ruime uitbouw en karakteristieke uitstraling combineert deze woning authentieke sfeer met veel potentie. De woning is goed onderhouden en voorzien van dubbel glas en zonnepanelen. De St. Jacobslaan is een levendige en gewilde straat in Nijmegen, op loopafstand van winkels, supermarkten en horecagelegenheden. De universiteit en het Radboudumc liggen op korte fietsafstand, evenals het stadscentrum. De buurt kenmerkt zich door haar karakteristieke woningen en goede bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer. In de omgeving vind je diverse middelbare- en basisscholen, sportfaciliteiten en het Goffertpark. Indeling: Begane grond Via de entree stap je binnen in de hal, waar zich ook de toegang tot de kelder bevindt, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer biedt via openslaande deuren toegang tot een extra multifunctionele kamer, die zich perfect leent als werk-, speel- of hobbykamer. De praktische keuken met groot schuifraam, uitkijkend op de uitbouw, biedt voldoende ruimte voor alle benodigde apparatuur. Achter de keuken bevindt zich een tweede halletje met een toilet en eveneens toegang tot de multifunctionele kamer. Vanuit deze kamer stap je via openslaande deuren zo de beschutte achtertuin in, waar je volop kunt genieten van rust, privacy en zon. Daarnaast is vanuit de hal de bijkeuken bereikbaar, met aansluitingen voor was-apparatuur en extra opbergruimte. Zowel vanuit de bijkeuken als vanuit de multifunctionele kamer heb je toegang tot de tuin. Tevens heeft de woning ook nog een eigen ingang via de zijkant. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot de nette badkamer, uitgerust met een comfortabel ligbad, toilet en wastafel. Verder bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers van goed formaat. Eén van de kamers is voorzien van een praktische inbouwkast, ideaal voor extra opbergruimte. Kelder De woning heeft een kelder van ca 6m². Voorts: Bouwjaar 1924, Woonoppervlakte 104 m², Inhoud 401 m³, Energielabel E, CV-Ketel Remeha Avanta 28 CNL 2015 Bijzonderheden: + Gelegen aan de geliefde St. Jacobslaan + Nabij diverse scholen, parken, winkels en het centrum + Biedt mogelijkheid voor huur van een garagebox in overleg + Op loopafstand van winkels en supermarkten. + Op fietsafstand van het centrum, ziekenhuizen, scholen en de universiteit. + Voorzien van een toilet op zowel de begane grond als de eerste verdieping + Woning is in bezit van een extra multifunctionele ruimte op de begane grond + Aparte bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, ook perfect als extra bergruimte. + Woning is voorzien van dubbel glas en zonnepanelen