St. Jacobslaan 5586533 TZ NijmegenGrootstal

(ge)WOON VERRASSEND RUIM! Deze leuke en verrassend ruime hoekwoning in Nijmegen-Zuid is een ideale plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen met volop leefruimte, binnen én buiten. De woning is zowel op de begane grond als op de eerste verdieping uitgebouwd. De moderne keuken sluit perfect aan bij de lichte en sfeervolle woonkamer, waar de houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De voormalige schuur is omgebouwd tot praktische bijkeuken, wat zorgt voor extra bergruimte en gemak in het dagelijks gebruik. Ook buiten is het volop genieten. De tuin ligt op het westen, is maar liefst 22 meter diep en recent vernieuwd. Met de prachtige overkapping is dit een heerlijke plek om lange avonden buiten door te brengen met familie en vrienden. UITGEBOUWDE WOONKAMER Bij binnenkomst in de woning kom je in de royale hal, waar zich de meterkast bevindt en toegang tot de kelder. De kelder is een ideale ruimte en ideaal voor het opslaan van etenswaren en andere voorraad. Vanuit de hal loopt de woning door naar de royale woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fijne plek om te zitten met uitzicht op de straat. Verder naar achteren ligt de gezellige woonkamer waar de houtkachel zorgt voor warmte en een sfeervolle uitstraling. De moderne open keuken met kookeiland vormt een heerlijke plek om te koken. Terwijl er wordt gekookt, kan het gezelschap gemakkelijk aanschuiven en ontstaat er een gezellige verbinding met de leefruimte. De keuken beschikt over een gasfornuis, oven en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken. Hier bevinden zich het toilet, de aansluitingen voor wasmachine en droger en veel extra bergruimte. Dankzij de lichtkoepel valt er prettig daglicht naar binnen. SLAAPCOMFORT De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goede ruimtes en bieden volop mogelijkheden voor een ouderslaapkamer, kinderkamers en/of een werkplek. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset. GENIETEN IN DE ACHTERTUIN De heerlijke, diepe achtertuin is gelegen op het westen, waardoor er volop van de middag- en avondzon genoten kan worden. De tuin is netjes aangelegd en biedt veel ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig samen te komen. In de tuin bevindt zich een berging voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Achterin de tuin staat een royale overkapping met een houtkachel, een fantastische plek om lange avonden door te brengen met vrienden en familie. Terwijl er onder de overkapping gezellig wordt gezeten, is er in de tuin volop ruimte voor kinderen om te spelen. Via de achterom is er toegang tot de straat, waardoor fietsen gemakkelijk in de berging geplaatst kunnen worden. OMGEVING De woning is gelegen in een fijne en rustige woonwijk in Nijmegen-Zuid. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals een supermarkt en bushaltes in de straat, wat zorgt voor veel gemak in het dagelijks leven. Op loopafstand ligt Heumensoord, een heerlijke plek om te wandelen en van de natuur te genieten. Ook het Goffertpark bevindt zich in de buurt, een populair park waar regelmatig evenementen plaatsvinden en waar volop ruimte is om te ontspannen of te sporten. Daarnaast liggen de universiteit en ziekenhuizen in de nabije omgeving. Het centrum van Nijmegen is binnen ongeveer een kwartier fietsen bereikbaar, waardoor winkels en horeca altijd binnen handbereik zijn. Bovendien ligt de A73 op korte afstand, waardoor omliggende steden en regio’s snel en gemakkelijk te bereiken zijn. Goed om te weten: - Cv-installatie in 2020 vernieuwd - Achtertuin ca. 22 meter diep Geïnteresseerd in deze aantrekkelijke hoekwoning met diepe achtertuin? Plan een bezichtiging bij Makelaar Martijn Willems en kom snel langs!