Stroopkriekstraat 66515 CP NijmegenOosterhout

RUIME EN INSTAPKLARE TWEEKAPPER Sommige woningen voelen direct als thuiskomen. Woningen waar alles klopt, waar ruimte en sfeer elkaar op natuurlijke wijze versterken en waar je bij binnenkomst meteen voelt dat hier met liefde is gewoond. Stroopkriekstraat 6 is zo’n woning. Een bijzonder fraaie tweekapper, gelegen op een geliefde plek in Nijmegen-Noord, waar een uitstekende woonkwaliteit, een royale leefruimte en een heerlijke tuin samenkomen in een bijzonder aantrekkelijk geheel. Deze woning uit 2001 is door de jaren heen met veel aandacht, zorg en liefde onderhouden. Dat zie je, dat voel je en dat merk je in iedere ruimte. De woning biedt een verrassend royale woonoppervlakte, een heerlijke lichte leefruimte, een moderne keuken en badkamer uit 2019, vier ruime slaapkamers en een fantastische uitbouw met een indrukwekkende glazen achtergevel. Tel daar het parkeren op eigen terrein, de aangebouwde garage en de besloten tuin bij op en het plaatje is compleet. En dan hebben we het nog niet eens over de locatie. Want wonen aan de Stroopkriekstraat betekent wonen in een fijne, groene en geliefde woonomgeving, waar de rust van Nijmegen-Noord en de nabijheid van de bruisende binnenstad van Nijmegen op een bijzonder prettige manier samenkomen. Een plek waar je de dag begint met een kop koffie in de tuin, waar kinderen veilig en fijn kunnen opgroeien en waar je na een drukke werkdag heerlijk thuiskomt. Een woning met karakter, ruimte en comfort. Een plek waar je niet alleen woont, maar echt leeft. EEN HUIS DAT MET LIEFDE IS BEWOOND Wie op zoek is naar een woning waar de basis uitstekend is, waar de ruimtes royaal zijn en waar het wooncomfort direct voelbaar is, zal zich bij Stroopkriekstraat 6 snel thuis voelen. De woning is gebouwd in 2001 en heeft zich in de loop der jaren ontwikkeld tot een bijzonder complete en verzorgde gezinswoning. De architectuur is vriendelijk en uitnodigend, met een mooie uitstraling en een prettige balans tussen klassieke woonvormen en eigentijds comfort. De woning beschikt over een praktische indeling, maar voelt tegelijkertijd verrassend ruim en open aan. Er is gekozen voor een fijne combinatie van leefruimtes, waarbij de verschillende functies op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De kwaliteit zit hier niet alleen in de vierkante meters, maar vooral in de manier waarop deze worden benut. Een ruime woonkamer, een fijne keuken, een royale uitbouw, vier volwaardige slaapkamers en een heerlijke tuin maken dit tot een woning die zich uitstekend leent voor uiteenlopende woonwensen. Of je nu een jong gezin bent dat op zoek is naar ruimte om te groeien, een thuiswerker die behoefte heeft aan een rustige werkplek of simpelweg iemand die graag royaal woont: hier vind je de ruimte en het comfort om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. EEN WELKOM DIE DIRECT GOED VOELT De woning verwelkomt je met een verzorgde uitstraling en een prettige entree. Aan de voorzijde bevindt zich de oprit, waar je gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren. Via de entree stap je de woning binnen en ervaar je direct de verzorgde sfeer die zo kenmerkend is voor het geheel. De hal vormt een prettige verbinding tussen de verschillende ruimtes en biedt toegang tot het toilet, de trapopgang en de leefruimte. Vanaf het eerste moment valt op hoe netjes en verzorgd deze woning is. De afwerking is modern en tijdloos, waardoor de woning een frisse en uitnodigende uitstraling heeft. Geen overdaad, maar juist een rustige basis die ruimte biedt aan persoonlijke invulling. Het is een woning waar je niet eerst allerlei zaken hoeft aan te pakken voordat je kunt genieten. Je kunt hier binnenkomen, je spullen neerzetten en beginnen aan een nieuw hoofdstuk. RUIMTE, LICHT EN EEN HEERLIJKE WOONBELEVING Het hart van de woning bevindt zich op de begane grond afgewerkt met een lichte, visgraat PVC vloer. Hier komen de verschillende woonfuncties samen in een royale leefruimte die zich kenmerkt door een bijzonder prettige combinatie van licht, ruimte en sfeer. De woonkamer biedt alle gelegenheid om een comfortabele zithoek te creëren, waar je na een drukke dag heerlijk kunt ontspannen. De ruimte voelt open en uitnodigend, zonder aan geborgenheid in te boeten. Juist die balans maakt deze woning zo prettig. Je hebt de ruimte om met elkaar te leven, maar ook voldoende mogelijkheden om verschillende hoekjes en functies te creëren. De royale afmetingen geven je alle vrijheid om de woonkamer naar eigen smaak in te richten. Een grote hoekbank, een gezellige fauteuil, een stijlvolle kast of een mooie werkplek: het past hier allemaal. En dan is er de lichtinval. Dankzij de grote raampartijen en de prachtige glazen achtergevel wordt de leefruimte op een natuurlijke manier gevuld met daglicht. Het resultaat is een lichte en aangename woonomgeving waarin je je direct op je gemak voelt. UITBOUW DIE HET VERSCHIL MAAKT Een van de absolute blikvangers van deze woning is de fraaie uitbouw aan de achterzijde. Hier is gekozen voor een bijzonder aantrekkelijke combinatie van ruimte en glas, waardoor de leefruimte een extra dimensie krijgt. De uitbouw vormt een prachtige verlenging van de begane grond en zorgt voor een royale, open woonbeleving. De grote glazen pui brengt de tuin letterlijk dichterbij en laat het buitenleven op een natuurlijke manier onderdeel worden van het interieur. Op zonnige dagen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De overgang tussen binnen en buiten voelt hierdoor bijzonder prettig en vanzelfsprekend aan. Je kijkt vanuit de leefruimte uit op het groen van de tuin en geniet tegelijkertijd van de rust en privacy die deze plek biedt. De uitbouw biedt bovendien volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te delen. Denk aan een royale eethoek waar je uitgebreid kunt tafelen, een fijne plek voor de kinderen om te spelen of juist een extra zithoek waar je in alle rust kunt genieten. Dit is zo’n ruimte die je iedere dag opnieuw waardeert. Een plek waar het gezinsleven zich afspeelt, waar vrienden aanschuiven en waar mooie herinneringen worden gemaakt. EEN HEERLIJKE KEUKEN VAN NU Een fijne keuken is veel meer dan een plek om te koken. Het is de plek waar de dag begint, waar je samenkomt en waar de gezelligheid vaak vanzelf ontstaat. Deze keuken is in 2019 vernieuwd en sluit uitstekend aan bij de moderne woonstijl van de woning. De eigentijdse uitstraling, de verzorgde afwerking en de praktische indeling maken deze keuken tot een bijzonder aangename plek. De keuken biedt een fijne werkruimte en vormt een prettige verbinding met de rest van de leefruimte. De combinatie van modern comfort en een tijdloze uitstraling zorgt ervoor dat deze keuken niet alleen vandaag aantrekkelijk is, maar ook de komende jaren een fijne plek blijft om te gebruiken. Het open karakter van de begane grond maakt bovendien dat je tijdens het koken contact houdt met de rest van het gezin of met je gasten. Terwijl jij in de keuken staat, speelt het leven zich gewoon om je heen af. De keuken is voorzien van een 4 pits inductie kookplaat met design afzuigkap van glas, vaatwasser, combi oven, koel/vriescombinatie en extra brede spoelbak. De apparatuur is van het merk Siemens en Miele. Verder afgewerkt met een neutrale kleurstelling, een Quooker systeem, een ruim werkgebied middels de toevoeging van de vensterbank en een gezoet granieten aanrechtblad met waterkering. Verder zijn in de keuken inbouwspots aangebracht. AANGEBOUWDE GARAGE Een absolute toevoeging aan deze woning is de aangebouwde garage. Zowel via de voor- als achterzijde toegankelijk. Ruimte is ideaal voor uw opslag, tuingereedschap of fietsen. En zelfs in de garage is niet bespaard op de handige details en benodigdheden. Zo is deze voorzien van voldoende stopcontacten, een kleine pantry en een wasbak met kraan. VIER RUIME SLAAPKAMERS Op de verdiepingen zet de woning haar royale karakter moeiteloos voort. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en flexibiliteit. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden om ze naar eigen wens in te richten. Een comfortabele master bedroom, fijne kinderkamers, een logeerkamer of een rustige thuiswerkplek: de keuze is aan jou. Juist de aanwezigheid van vier slaapkamers maakt deze woning bijzonder veelzijdig. Je kunt de ruimtes volledig benutten voor het gezin, maar ook eenvoudig een combinatie maken van wonen en werken. De kamers hebben een fijne uitstraling en profiteren van een prettige lichtinval. Daardoor voelen ze niet alleen ruim aan, maar zijn ze ook aangename plekken om je even terug te trekken. De verdieping vormt een logisch en comfortabel geheel, met een praktische indeling die aansluit bij het dagelijks gebruik. Hier is ruimte voor iedereen en dat maakt het wonen in deze woning extra fijn. MODERNE BADKAMER De badkamer is in 2019 vernieuwd en vormt een stijlvolle aanvulling op de rest van de woning. De moderne uitstraling, de verzorgde afwerking en het eigentijdse karakter zorgen ervoor dat deze ruimte helemaal aansluit bij de woonkwaliteit die je hier mag verwachten. Een mooi formaat tegels (lichtgrijs en wit) zorgen voor een strakke aanblik, waarbij er een mooie combinatie is gemaakt met het sanitair en de bewegingsruimte. Een luxe ruimte die is ingedeeld met een zwevend toilet, twee wasmeubels, designradiator en een inloopdouche met ingebouwde thermostaatkraan, regendouche en handdouche. De drain is hier weggewerkt in het tegelwerk. Een leuk detail is het nisje tussen de wasmeubels waarin handgemaakte houten plankjes zijn verwerkt die afkomstig zijn uit de eigen woonomgeving. Verder voorzien van een strak spanplafond met ingebouwde spots, elektrische vloerverwarming en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. VERRASSENDE VERDIEPING MET DAKTERRAS Via een dichte trapopgang is de bovenste verdieping bereikbaar. Een verrassende en zeer volwaardige woonlaag waarin de kwaliteit en het afwerkingsniveau volledig is doorgetrokken en welke is afgewerkt met een mooie, warme laminaatvloer. Op weg naar deze verdieping merk je direct dat je in een sfeervolle ruimte terecht komt. Momenteel ingericht als één volledige master bedroom en een afgezonderde hoek voor wasmachine/droger en de mechanische ventilatie. Hier is tevens een kleine pantry gerealiseerd met een koffiehoekje. Ideaal voor het eerste kopje koffie in de ochtend. Door wederom veel raampartijen in de achtergevel en een grote kamerhoge pui met dubbele openslaande deuren in de voorgevel bezit ook deze verdieping enorm veel licht. Erg fijn als je hier bijvoorbeeld meerdere slaapkamer(s) zou willen realiseren of een slaapkamer met kantoor/werkruimte. Door de riante afmetingen zijn hier voldoende mogelijkheden. Twee opvallende en absolute toevoegingen aan deze woonlaag zijn het heerlijke dakterras op het zuiden en de gerealiseerde entresol die met een losse trap toegankelijk is. Een perfecte ruimte voor uw opslag en met circa 15 m² aan ruimte kunt u hier voldoende kwijt. Het terras is via de openslaande deuren toegankelijk en biedt meer dan voldoende ruimte voor een zitje met tafeltje of een lounge set. Je kan er, uitkijkend op het Oosterhoutse bos, heerlijk in de middagzon vertoeven. GENIETEN IN JE EIGEN BESLOTEN TUIN En dan de tuin. Want hoe fijn is het om na een dag werken thuis te komen en direct te kunnen genieten van je eigen buitenruimte? De tuin heeft een besloten karakter en biedt volop mogelijkheden om verschillende plekken te creëren. Een terras om uitgebreid te tafelen, een comfortabele loungeset om lekker te ontspannen of een fijne plek waar je in alle rust kunt genieten. Dankzij de fijne ligging en het groene karakter ervaar je hier een prettig gevoel van privacy. Je kunt heerlijk buiten zitten, genieten van de zon en de tuin helemaal naar eigen smaak inrichten. Voor gezinnen met kinderen is dit natuurlijk een fantastische toevoeging. Er is ruimte om buiten te spelen, terwijl je zelf op het terras geniet. En wanneer de kinderen nog meer ruimte nodig hebben om te rennen, te spelen of te ontdekken, ligt er in de directe omgeving een prachtig park met groen, water en een speeltuin. De tuin is daarmee niet alleen een verlengstuk van de woning, maar ook een plek waar het buitenleven een vanzelfsprekend onderdeel wordt van je dagelijkse woonplezier. WONEN IN HET GROEN, MET NIJMEGEN BINNEN HANDBEREIK De ligging in Nijmegen-Noord is een belangrijk onderdeel van de aantrekkingskracht van Stroopkriekstraat 6. Dit stadsdeel staat bekend om de groene opzet, de ruimte en het prettige woonklimaat. De verkeersarme straten dragen bij aan de kindvriendelijke sfeer. Voor gezinnen is het een fijne gedachte dat kinderen hier volop mogelijkheden hebben om buiten te spelen. Op loopafstand bevinden zich diverse wijkvoorzieningen. Het voorzieningshart De Klif ligt dichtbij en biedt onder meer onderwijs en kinderopvang. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Het winkelcentrum in de omgeving voorziet in verschillende praktische voorzieningen, waaronder een Albert Heijn en Kruidvat. Voor een uitgebreider winkel- of horecabezoek ligt Hof van Holland in Lent binnen handbereik. Met de fiets ben je vanuit Oosterhout in ongeveer tien minuten in dit levendige gebied, waar je terechtkunt voor dagelijkse boodschappen, winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook station Lent is gunstig gelegen. En dan is er natuurlijk Nijmegen zelf. De stad staat bekend om haar historische karakter, gezellige binnenstad, vele winkels, restaurants en cafés, maar ook om de combinatie van stedelijke voorzieningen en de groene omgeving rondom de stad. Vanuit Nijmegen-Noord ben je snel waar je wilt zijn, terwijl je thuis juist profiteert van de rust en ruimte van een moderne woonwijk. BIJZONDERHEDEN Op deze locatie staat, vriendelijk en uitnodigend, deze mooie tweekapper uit 2001 die in elk opzicht “af” is en op een stijlvolle manier gemoedelijkheid uitstraalt. Wie het geluk heeft hier op te groeien, beleeft een jeugd uit duizenden. Deze woning biedt nog de volgende bijzonderheden: - Goed onderhoud- en afwerkingsniveau; - Uitgebouwd; - Instap klaar woonhuis; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - HR++ beglazing; - PVC vloer begane grond; - Vier ruime slaapkamers; - Dakterras op het zuiden; - Stadsverwarming; - Luxe badkamer uit 2019; - Toilet uit 2019; - Elektrische vloerverwarming badkamer; - Aangebouwde garage; - Zeer kindvriendelijke woonomgeving; - Directe gelegen aan groen- en waterrijk park; - Nabij Nijmegen centrum; - Nabij Station Lent; - Nabij uiterwaarden van de Waal; - Nabij winkels en uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen, Tiel; - Openbaar vervoer op minuten loopafstand. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van