Symfoniestraat 536544 TC NijmegenNeerbosch-Oost

TUSSENWONING OP EEN CENTRALE LOCATIE IN NIJMEGEN Starters opgelet! Welkom in deze leuke en centraal gelegen tussenwoning aan de Symfoniestraat 53. Dit is de perfecte kans voor wie op zoek is naar een huis dat nog volledig naar eigen wens in te richten en af te werken is. Met een fijne indeling, kunststof kozijnen met HR-glas, een zonnige achtertuin én een uitstekende ligging dichtbij voorzieningen en het centrum van Nijmegen, is dit een woning met veel potentie. CENTRALE LIGGING MET ALLES DICHTBIJ De woning ligt op een toplocatie: supermarkten liggen letterlijk recht tegenover de woning, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Ook winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Nijmegen, waar je kunt genieten van het bruisende stadsleven met winkels, restaurants en cultuur. Bovendien ligt het Goffertpark op korte afstand: dé plek voor ontspanning, sport en evenementen. Een ideale combinatie van rustig wonen en alle voorzieningen binnen handbereik! BEGANE GROND - LICHT & MOGELIJKHEDEN Via de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de kelder met meterkast, kom je in de ruime doorzonwoonkamer. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een heerlijk lichte ruimte, waar je volop mogelijkheden hebt om een comfortabele zithoek en eethoek te creëren. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een 4-pits gasfornuis en toegang tot de zonnige achtertuin. De keuken is eenvoudig, maar biedt volop mogelijkheden om jouw droomkeuken te realiseren. De begane grond is voorzien van laminaatvloeren en houten elementen, die een warme uitstraling geven. EERSTE VERDIEPING - DRIE SLAAPKAMERS & BADKAMER Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers. Deze kamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Hier kun je jouw eigen wellnessruimte van maken met een moderne afwerking en slimme indeling. ZOLDERVERDIEPING - RUIME BERGZOLDER Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, een verrassend ruime verdieping met dakramen. Hier vind je ook de Intergas cv-ketel (2021). De zolder is ideaal als extra bergruimte, maar biedt eventueel ook mogelijkheden om uit te bouwen naar een volwaardige verdieping, mocht je extra woonruimte wensen. ACHTERTUIN - ZONNIGE & PRAKTISCH De achtertuin is volledig bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk. Dankzij de ligging kun je hier genieten van de zon en er is een achterom, wat de tuin praktisch en toegankelijk maakt. Ideaal om fietsen te stallen of eenvoudig met de boodschappen naar binnen te lopen. SAMENGEVAT Symfoniestraat 53 te Nijmegen is een woning met veel potentie op een toplocatie. Hier combineer je rustig wonen met de voordelen van de stad binnen handbereik. Ben jij klaar om deze woning om te toveren tot jouw droomhuis? - Centrale ligging met voorzieningen recht tegenover; - Energielabel C; - Centrum Nijmegen nabij; - Kunststof kozijnen met HR-glas; - Elektrische screens aan de achterzijde; - Doorzonwoonkamer met veel licht; - Drie ruime slaapkamers; - Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom; - Zonnescherm achterzijde; - Intergas cv-ketel uit 2021; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Woning die je volledig naar eigen wens kunt afwerken; - Gofferpark nabij. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.