't Meertje 106522 KR NijmegenOoyse Schependom

Wonen op het water met uitzicht over de Waal Aan ’t Meertje in Nijmegen ligt deze royale woonark met twee woonlagen, een terras aan het water en een verrassend ruime indeling. Een plek waar rust, natuur en het leven op het water samenkomen, terwijl het levendige stadscentrum van Nijmegen zich op korte afstand bevindt. Vrij wonen aan de rivier ’t Meertje is een rustige aftakking van de Waal, een plek waar het water en het omliggende groen voor een bijzonder vrij gevoel zorgen. Vanaf het terras kijk je uit over het water en de bomen langs de oever. Het is een plek waar de seizoenen zichtbaar voorbijtrekken en waar je elke dag opnieuw ervaart hoe bijzonder wonen op het water kan zijn. De woonark werd gebouwd in 1997 op een stalen casco en beschikt over energielabel A. Met circa 164 m² woonoppervlak, verdeeld over twee woonlagen, biedt deze waterwoning een zee aan leefruimte. Binnenkomen aan boord Via de loopbrug bereik je de entree van de ark. In de hal met garderobe en modern toilet valt direct de warme houten vloer op. De open indeling en zichtlijnen richting het water geven de woning een lichte en uitnodigende sfeer. De open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, staat in directe verbinding met de woonkamer. Grote raampartijen en openslaande deuren laten het daglicht royaal binnen en bieden een prachtig uitzicht over het water. De woonkamer vormt het hart van de woning. Zodra de deuren naar het terras openstaan, loopt binnen naadloos over in buiten en voelt het alsof je midden in het waterlandschap woont. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op deze woonlaag bevinden zich verder twee studeerkamers, beide met een tuindeur naar de terrassen. Verdieping met extra leefruimte Via de vaste trap bereik je de bovenverdieping. Hier bevindt zich de ouderslaapkamer, een heerlijke ruimte met uitzicht over het water. Daarnaast liggen op deze verdieping meerdere slaapkamers, waarvan enkele met openslaande deuren en grote ramen die het landschap bijna naar binnen halen. Eén slaapkamer is thans in gebruik als kleedkamer. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Terras en buitenruimte Het royale terras aan het water vormt een natuurlijke verlenging van de woonkamer. Hier geniet je van rust, zon en het steeds veranderende uitzicht over het water en de natuur langs de rivier. Op de wal staat een externe berging van circa 20 m², voorzien van zonnepanelen. Technisch en praktisch Bouwjaar 1997 Stalen casco Woonoppervlakte ca. 164 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 68 m² Externe bergruimte ca. 20 m² Energielabel A Zonnepanelen op de berging Tot slot Een ruime en lichte waterwoning op een bijzondere plek aan de rand van Nijmegen. Een plek waar het water, het uitzicht en de rust iedere dag opnieuw onderdeel zijn van het wonen. Ben je er klaar voor om deze plek op het water zelf te ervaren?