Tabellastraat 186515 DM NijmegenOosterhout

Ruime, goed onderhouden en goed geïsoleerde 2-onder-1-kapwoning in Nijmegen Noord Deze woning biedt niet alleen heel veel ruimte (181 m2 gow), maar is ook goed geïsoleerd, wat zorgt voor een aangename temperatuur en lage energiekosten. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's, een garage, een voor- en achtertuin. Met vier riante slaapkamers (evt. uit te breiden naar 5) is deze woning ideaal voor gezinnen. De ligging is gunstig ten opzichte van diverse scholen, supermarkten, station Lent en de binnenstad van Nijmegen. Deze woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, een nette afwerking en energiebesparing door de uitstekende isolatie. Het is een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en gemak. Indeling: Begane grond: De ruime, uitgebouwde woonkamer (33 m2) biedt veel licht en ruimte en heeft toegang tot de garage/berging (20 m²) en een tuin met sierbestrating, gelegen op het noordwesten. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De nette, stijlvolle Simatic – greeploze keuken is uitgerust met een granieten aanrecht en inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelvriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en een eilandschouw met gezellige bar. De gehele begane grond is afgewerkt met een tijdloze, massief Amerikaanse eiken houten vloer. De hal biedt toegang tot een toilet met wandcloset en fontein, een afgesloten bergruimte onder de trap en de meterkast. Eerste verdieping: De lichte overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld tot het plafond en beschikt over een extra diep ligbad, inloopdouche, wastafel en designradiator. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken en de openslaande ramen zijn uitgerust met horren. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de open zeer ruime zolderruimte met dakkapel te bereiken, inclusief een aparte afgesloten wasruimte met wasmachine- en drogeraansluitingen, mechanische ventilatie en warm/koud wateraansluitingen. Op de zolder bevindt zich ook een vierde, ruime slaapkamer met twee Velux-tuimeldakvensters (met verduisterende en warmtewerende gordijnen), die zorgen voor veel lichtinval. Algemeen: - Bouwjaar 2005 - Gebruiksoppervlakte 181 m2 - Oprit en een aangebouwde Garage a 20 m2 - Benedenverdieping heeft een binnenmaat van 12.6 bij 5.4 - Woonkamer 2 jaar geleden opnieuw geschilderd - Vloer woonkamer 2 jaar geleden opnieuw opgeschuurd - Inbouwapparatuur ca 5/6 jaar geleden vernieuwd - Voorzien van rolluiken en horren - 2 airco’s aanwezig (slaapkamer voor en de zolder) - Goed geïsoleerd / energielabel A - Aanvaarding in overleg