Tegulastraat 26515 DN NijmegenOosterhout

Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer. Dan bellen wij u voor het maken van een bezichtigingsafspraak. In Nijmegen Noord, op fraaie en groene locatie in stadsdeel Oosterhout gelegen royale hoekwoning met tuin en vrijstaande houten berging. Dit verrassend ruime woonhuis is gelegen op een kindvriendelijke verkeersarme locatie waar kinderen volop buiten kunnen spelen. Dit moderne huis is in 2005 gebouwd en verkeerd in een goede staat van onderhoud. Deze woning kenmerkt zich door veel lichtinval en optimaal wooncomfort! De woning ligt op loopafstand van diverse wijkvoorzieningen zoals het voorzieningshart “De Klif” met o.a. school en kinderopvang en het winkelcentrum met AH, Kruidvat, , etc. Het centrum van Nijmegen en winkel hart Hof van Holland in Lent met al haarvoorzieningen en gezellige horeca is nabij gelegen en zijn vanuit stadsdeel Oosterhout in circa 10 minuten fietsen bereikbaar! Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met trapopgang, toilet met fonteintje. Tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de keurig aangelegde, op het Noord Westen gelegen achtertuin met vrijstaande houten berging. Vanuit de woonkamer toegang tot de moderne open keuken met diverse apparatuur en eetkamer. 1e Verdieping: Overloop met werkplek, 3 slaapkamers van goed formaat, berging met opstelling wasmachine en droger, ruime badkamer met 2e toilet, douche en vaste wastafel. Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 2005; - Perceeloppervlakte 157m2; - Gebruiksoppervlakte wonen 105m2; - Inhoud woning 365 m3; - Verwarming middels stadsverwarming; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel B. Gunstige ligging ten opzichte van diverse scholen voor lager en hoger onderwijs, diverse supermarkten, station Lent, en de binnenstad van Nijmegen.