Thorbeckestraat 1146535 SM NijmegenHatert

Word jij binnenkort de nieuwe bewoner van deze fijne woning? Deze comfortabele woning met energielabel A, drie slaapkamers en een tuin op het noordoosten kenmerkt zich door een verrassend effectieve woonoppervlakte en een sfeervolle uitstraling. De woning bestaat uit twee functionele woonlagen en beschikt over een royale stenen berging met overkapping. Bovendien is de woning centraal gelegen ten opzichte van winkels, ziekenhuizen, de universiteit en diverse uitvalswegen. Of je nu een starter bent of een gezin wilt laten groeien, deze woning biedt de ideale basis om jouw woonwensen te realiseren. Hebben we je enthousiast gemaakt? Bel snel voor een afspraak en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Indeling: Begane grond: Entree, hal, toiletruimte met closet en fonteintje, trapkast met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer beschikt over een sfeerhaard (gas), grote raampartijen en een laminaatvloer die doorloopt in de keuken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Via een terrasdeur is de tuin toegankelijk vanuit zowel de keuken als de woonkamer. Verdieping: Overloop met cv-installatie en witgoedaansluiting. De drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel. Tuin: De woning heeft een ruime voortuin en een achtertuin op het noordoosten. In de achtertuin bevindt zich een praktische stenen berging met overkapping, ideaal voor het opslaan van fietsen en tuingereedschap. Daarnaast biedt een achterom extra gemak voor toegang tot de tuin. Locatie: Deze woning ligt op een uitstekende locatie ten opzichte van ziekenhuizen, de universiteit, HAN en diverse uitvalswegen. In de nabije omgeving bevinden zich scholen en winkels. Openbaar vervoer is op loopafstand en binnen tien minuten fietsen bereik je zowel het stadscentrum als het NS-station. Bovendien sta je binnen enkele minuten in de bossen van Heumensoord, stadspark De Goffert en de Hatertse en Overasseltse Vennen. Rondom de woning is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid en aan de voorzijde is er een vrij uitzicht op een park. Wonen in een kindvriendelijke wijk en nabij alle voorzieningen? Hier is het mogelijk! Kenmerken: • Bouwjaar 1964 • Inhoud ca. 310 m³ • Woonoppervlakte ca. 80 m² • Perceel 134 m² • 3 slaapkamers • Energielabel A • Kunststof kozijnen • Dubbelglas m.u.v. voordeur • CV-ketel 2018 • TADO-systeem • Badkamer 2013 • Keuken 2016 • Achtertuin op het noordoosten • Stenen berging • Mogelijkheid voor een uitbouw en/of dakopbouw • Kindvriendelijke woonomgeving • Nabij winkelcentrum Hatert • Nabij scholen, ziekenhuizen en universiteit • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles