Tolhuis 20546537 LZ NijmegenTolhuis

Te renoveren ruime split-level hoekwoning met inpandige garage en zonnige tuin. De ideale woning met ruime slaapkamers en volop ruimte voor een opgroeiend gezin. Deze speels ingedeelde woning is gelegen op loopafstand van winkelcentrum Dukenburg met trein en busstation. Naast de tuin heeft de woning twee balkons, een grote leef-keuken en een eigen oprit met garage. Begane grond: Entree, toilet, garderobenis, inpandige garage. Level1: (woonkamer) Tuingerichte woonkamer ( 26 m2) met open haard Level 2: (eetkeuken) Eetkeuken met balkon. In deze eetkeuken van maar liefst 28 m2 kunt u een grote eettafel kwijt, daarnaast heeft het een balkon aan de voorzijde van de woning. Er is geen keukenopstelling meer aanwezig. Level 3: (slapen) Overloop met inloopkast, slaapkamer 19m2(voorheen 2 slaapkamers) met balkon Level 4: (slapen) Cv-kast, badkamer, 2 slaapkamers ( 9 en 12 m2) Tuin: Fraaie en zonnige tuin op het zuiden gelegen. Behalve de tuin aan de achterzijde is er ook nog een ruime tuin aan de zijkant van het huis alsmede 2 balkons Sanitair: Toilet met wandcloset en fonteintje op begane grond. Badkamer voorzien van wandcloset, douche en wastafel op de verdieping. Cv-ketel: Merk Itho cw6 bwjr 2012. Algemeen: Bouwjaar 1974 Grotendeels voorzien van isolerende beglazing. Level 4 heeft kunststof kozijnen, de overige kozijnen zijn van hout Woonoppervlakte 125m2 , overig inpandige ruimte (garage) 17 m2 Perceeloppervlakte 265m2 Aanvaarding in overleg. In de koopakte wordt opgenomen een clausule dat verkoper hier niet zelf gewoond heeft.