Tolhuis 25096537 MJ NijmegenTolhuis

*** aanvragen voor een bezichtiging graag via Funda *** Deze hoekwoning met garage ligt in een rustige woonomgeving op korte afstand van winkels, een supermarkt, scholen en de uitvalswegen. Je vindt winkelcentrum Dukenburg met daarnaast het bus- en treinstation zeer dichtbij, net zoals winkelcentrum Meijhorst, een zwembad, een sporthal en recreatiegebied De Berendonck. Het huis heeft 3 slaapkamers en staat op een ruim perceel van 230 m2. Indeling. Begane grond: entree/hal, toilet met cv-ketel (2022), keuken met nette inrichting aan de voorzijde van de woonkamer, tuingerichte woonkamer met trapkast. De begane grondvloer is voorzien van een parketvloer. De achtertuin ligt op het oosten en is grofweg 10 x 10 meter. In de tuin staat een houten berging en tegen de woning is een garage gebouwd. Eerste verdieping: overloop met cv-kast (Brink heteluchtverwarming 2022), in totaal 3 slaapkamers met diverse opbergmogelijkheden, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine-aansluiting. Algemeen: bouwjaar 1986, woonoppervlakte ca 81 m2, perceel 230 m2. Bijzonderheden: - leuke gezinswoning gelegen op fraai hoekperceel - energielabel B - de woning wordt verwarmd middels heteluchtverwarming (Brink) en warm water komt van de cv-ketel (Intergas) - rondom de woning zijn diverse rolluiken aangebracht - de garage is voorzien van een kanteldeur, water en elektriciteit - aanvaarding: in overleg