Verkocht

Tolhuis 31106537 NB NijmegenTolhuis

€ 363.000 k.k.
Kaart
  • 132 m²
  • 174 m²
  • 4
  • C

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 augustus 2025
Verkoopdatum
20 oktober 2025
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Te koop: ruime eengezinswoning _ Tolhuis 3110, Nijmegen Tolhuis 3110 ligt in de wijk Dukenburg, aan de westkant van Nijmegen. Het bevindt zich in een rustige, groene woonomgeving met goede voorzieningen in de buurt. De locatie is goed bereikbaar via openbaar vervoer en snelwegen. Winkels, scholen en recreatiegebieden liggen op korte afstand, wat de ligging aantrekkelijk maakt. Ben je op zoek naar een ruime, goed geïsoleerde en praktisch ingedeelde woning in een rustige woonwijk van Nijmegen? Dan is deze eengezinswoning aan de Tolhuis 3110 zeker het bekijken waard! Indeling: Begane grond Je komt binnen via de entree/hal met toegang tot het toilet en de lichte, open woonkamer met open keuken. De keuken is aan de achterzijde geplaatst en biedt veel lichtinval. De keuken geeft toegang tot de tuin De woonkamer is prettig ruim van opzet en heeft vrij uitzicht aan de voorkant. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime overloop en een grote berging met opstelplaats voor de cv-ketel. De berging biedt volop opbergruimte en mogelijkheden voor bijvoorbeeld wasmachine en droger. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met toegang tot een ruim dakterras en een grote berging met opstelplaats voor de cv-ketel. Kenmerken: - Eengezinswoning met 4 slaapkamers en een dakterras. - Open keuken en lichte woonkamer - Badkamer met ligbad en tweede toilet - Grote berging met cv-installatie - Rustige ligging in het geliefde stadsdeel Tolhuis

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 363.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
441 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline ( combiketel uit 2009)

Kadastrale gegevens

HATERT N 1104
Kadastrale kaart
Oppervlakte
174 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

2.224x

Bekeken

18x

Bewaard

21-8-2025

Op Funda

Buurt

Tolhuis

Nijmegen
Inwoners
3.625
Gezin met kinderen
29%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.813

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.