Tolhuis 71116537 RK NijmegenTolhuis

Hou je van een uitdaging, steek je graag de handen uit de mouwen en droom je ervan om een huis helemaal naar eigen smaak te verbouwen en in te richten? Dan is deze tussenwoning met 4 slaapkamers en een oppervlakte van 119 m² een echte buitenkans. De woning moet gemoderniseerd worden, maar juist dát biedt je alle vrijheid om er jouw ideale thuis van te maken. De ligging aan de voorzijde is een groot pluspunt. Heel open, wat zorgt voor privacy én een mooi uitzicht vanuit de woonkamer. Het treinstation en winkelcentrum Dukenburg bevinden zich op 10 minuten loopafstand. Daarnaast zijn de snelwegen en recreatiegebied "Berendonck" in 5 autominuten te bereiken. De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing. In de royale achtertuin van circa 10 meter diep, die ook nog eens gunstig op het westen ligt, kun je heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Met een oppervlakte van 168 m² is het perceel daarnaast bovengemiddeld groot. Kortom: dit is een huis met volop potentie waar jij van begin tot eind jouw eigen woonwensen kunt waarmaken. Ontdek nog veel meer over deze woning op de unieke website (tolhuis7111.nl). Bekijk hierop o.a. de uitgebreide fotogalerij, bezichtig de woning digitaal en download de brochure. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons kantoor op voor het inplannen van een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Entree, tochtportaal met meterkast, hal met trapopgang, toilet met fonteintje, woonkamer met een erker aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde, open keuken met gedateerde inrichting. 1e Verdieping: Overloop met schuifkastenwand, stookruimte, 4 slaapkamers, gedateerde badkamer met een ligbad-/douchecombinatie, 2e toilet en een wastafel. Algemeen: - Energielabel C; - Grotendeels isolerende beglazing; - Diverse rolluiken; - Centrale verwarming met combiketel (Remeha HR); - Stenen berging in de achtertuin; - Er worden aanvullende artikelen in de koopakte opgenomen (zie brochure).