Topaasstraat 1196534 ZL NijmegenHatert

* Plan eenvoudig zelf een bezichtiging met de bezichtigingsplanner. Vraag hiervoor via Funda een BEZICHTIGING aan* In de geliefde Edelstenenbuurt in Nijmegen ligt deze gunstig gelegen hoekwoning met eigen oprit en vrijstaande garage. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 109 m², een perceel van 273 m² en een inhoud van 387 m³. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin en volop praktische ruimte is dit een ideale gezinswoning. De buitenzijde is recent geschilderd en de woning is voorzien van dubbel glas en energielabel B. Indeling Begane grond Entree met hal, garderobe, meterkast toilet en praktische kast met wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens bevindt zich hier het toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een kersen laminaatvloer en heeft via de schuifpui direct toegang tot de zonnige achtertuin. Het aanwezige zonnescherm zorgt op warme dagen voor extra comfort. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur en een buitendeur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet, drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer voorzien van douche en vaste wastafel. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. De voorzolder beschikt over een dakraam, vaste wastafel en de c.v.-opstelling (Nefit, 2015). Daarnaast bevindt zich hier een royale vierde slaapkamer met dakkapel. Tuin De netjes aangelegde achtertuin is zonnig gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. Naast de woning bevindt zich de eigen oprit met ruimte voor één à twee auto’s en een vrijstaande stenen garage. De woning bevindt zich op een fijne en centrale locatie, met het complete winkelcentrum van Hatert, sportvoorzieningen, natuur en diverse uitvalswegen binnen handbereik. Ook de Radboud Universiteit en de ziekenhuizen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Dankzij het plantsoen naast de woning en de directe doorgang naar de Hatertseweg woont u hier rustig én bijzonder praktisch.