Treubstraat 1166535 ZL NijmegenHatert

Sfeervol en comfortabel wonen met 3 slaapkamers, een moderne keuken, luxe badkamer en een heerlijke serre! Aan de Treubstraat 116 in Nijmegen staat deze goed onderhouden instapklare tussenwoning met een praktische indeling, een verzorgde afwerking en verrassend veel bergruimte. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, een stijlvolle badkamer, drie slaapkamers en een fijne serre die een mooie verbinding vormt tussen binnen en buiten. De achtertuin met berging, tuinhuis en extra kelder maken het geheel compleet. Een fijne gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in Nijmegen! Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, die dankzij de grote raampartij aan de voorzijde een prettige lichtinval heeft. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek aan de achterzijde. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals het 5-pits gasfornuis. De keuken is ruim en biedt volop werk- en opbergruimte. De serre is een fijne extra ruimte voorzien van grote glazen schuifpanelen en biedt een heerlijke plek om beschut van het buitenleven te genieten. Vanuit de serre loop je zo de achtertuin in. Hier bevinden zich een ruim terras, een stenen berging en een vrijstaand houten tuinhuis. Ideaal als hobbyruimte of voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een praktische kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Beide slaapkamers zijn prettig van formaat en beschikken over een fijne lichtinval. Daarnaast zijn er meerdere vaste kasten aanwezig, waardoor er volop opbergruimte beschikbaar is. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met opberglades en een grote ronde spiegel met verlichting. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, die dankzij de dakkapel over extra licht en bruikbare ruimte beschikt. Achter de knieschotten is aanvullende bergruimte aanwezig. Deze verdieping is uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Kelder De woning beschikt daarnaast over een praktische kelder, bereikbaar via een trap. Deze ruimte biedt extra mogelijkheden voor het opbergen van voorraad en andere spullen. Wijk en omgeving De woning ligt op een gunstige locatie ten opzichte van diverse dagelijkse voorzieningen. In de omgeving vind je supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook het gezellige stadscentrum van Nijmegen, met zijn uitgebreide aanbod aan winkels, restaurants en terrassen, is goed bereikbaar. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de omliggende plaatsen. Hierdoor woon je op een fijne locatie met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Pluspunten + Circa 80 m² woonoppervlakte plus 21 m² overige inpandige ruimte op de tweede verdieping, samen ruim 101 m² bruikbare binnenruimte; + Goed onderhouden tussenwoning met verzorgde afwerking; + Lichte woonkamer met grote raampartij en openslaande deuren; + Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; + Airco multi unit aanwezig; + CV-ketel uit 2021; + Drie slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; + Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel; + Separaat toilet op zowel de begane grond als de eerste verdieping; + Fijne serre met grote glazen schuifpanelen; + Achtertuin met terras en ruim vrijstaande berging; + Ruim tuinhuis (werk- of hobbyruimte); + Extra bergruimte dankzij de kelder en diverse vaste kasten; + Tweede verdieping dankzij dakkapel; + Gunstige ligging nabij winkels, scholen en overige voorzieningen.