Treubstraat 166535 ZH NijmegenHatert

Keurig onderhouden en grotendeels gemoderniseerde sfeervolle rustig gelegen tussenwoning op 15 minuten van Nijmegen-centrum. De woning heeft een diepe zonnig gelegen, modern ingerichte achtertuin met achterom en een stenen berging. De woning ligt op korte loopafstand van winkels, openbaar vervoer en nabij de uitvalswegen. Indeling; Kelder: Praktische provisiekelder voorzien van wasmachineaansluiting. Begane grond: De hal geeft toegang tot de kelder (7 m²) en de luxe toiletruimte voorzien van een zwevend toilet met fontein en raam. Sfeervolle doorzon woonkamer met aan de achterzijde twee openslaande tuindeuren naar de keurig aangelegde achtertuin. In 2019 is er een nieuwe open keuken met diverse inbouwapparatuur geplaatst. Eerste verdieping: Drie slaapkamers waarvan de twee grootste zijn voorzien van vaste kasten. Eenvoudige badkamer met douche, wastafel, onderliggend meubel en een raam. Op de overloop bevindt zich nu een bergkast waar eenvoudig een tweede toilet in kan worden geplaatst. Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder met CV-ketel Remeha 2014 (eigendom) Tuin: Keurig aangelegde onderhoudsvriendelijke voor en achtertuin met eigen achterom en stenen berging op het zonnige noordwesten gelegen. Voorts: Bouwjaar: 1959, woonoppervlakte: ca. 79 m2, overig inpandige ruimte: ca. 7 m², externe bergruimte: ca. 8 m², inhoud: ca. 325 m³, Perceel: 161 m², energielabel C. Bijzonderheden + Houten kozijnen met dubbel HR glas (m.u.v. wc-raam en dakraam zolder) + Zonnescherm voorgevel (handbediening) + Drie slaapkamers + Woning is instapklaar en snel leverbaar + Ouderdomsclausule maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst