van Heutszstraat 676521 CV NijmegenAltrade

Gelegen aan de geliefde Van Heutszstraat in Nijmegen-Oost, op slechts 10 minuten lopen van het levendige stadscentrum, vind je deze charmante jaren- 30 tussenwoning. De woning beschikt over een gezellig achtertuin en een vrijstaande stenen berging. De woning is goed aan te passen naar de huidige bouwkundige maatstaven. Nijmegen-Oost is een populaire buurt in Nijmegen. Deze omgeving staat bekend om haar leuke winkels, restaurantjes en cafés en heeft een gezellige, stadse sfeer. Alles is op loopafstand bereikbaar. De universiteit met sportcentrum en het Radboud ziekenhuis zijn in de nabije omgeving gelegen. Een absolute toplocatie dus!! Klinkt dit als jouw toekomstige woning? Dan nodigen we je graag uit om deze woning van binnen te komen bezichtigen. Indeling Kelder: Provisieruimte. Begane grond: Entree, vestibule en gang met toilet en toegang tot de kelder. Woonkamer en-suite met openslaande deuren naar de tuin. De gesloten keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting en heeft tevens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Ruime overloop en drie slaapkamers, waarvan één met vaste wastafel en één met toegang tot balkon aan de achterzijde. Badkamer met ligbad en een vaste wastafel. Tweede verdieping: Overloop met dakkapel en een keukenblok. 4e Slaapkamer met wederom een dakkapel. Meerdere slaapkamers mogelijk op deze etage. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1936; - Woonoppervlakte circa 126 m²; - Overige inpandige ruimte circa 9 m²; - Externe bergruimte circa 3 m²; - Verwarming dmv gaskachels; - Parkeren voor de deur met vergunning; - Warm water middels Geiser(s); - De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt (‘as-is-where-is); - Aanvaarding kan snel;