Veldstraat 206533 CC NijmegenSt. Anna

RUSTIG EN CENTRAAL WONEN IN EEN KARAKTERISTIEKE JAREN ’50 WONING IN NIJMEGEN Ben je op zoek naar een woning met karakter, volop mogelijkheden en een heerlijke diepe tuin? Dan is deze middenwoning aan de Veldstraat precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van ca. 106 m², een lichte doorzon woonkamer en een zolder met extra kamer biedt deze woning een solide basis om geheel naar eigen wens te moderniseren. Hier woon je rustig, maar toch op korte afstand van voorzieningen en het bruisende stadscentrum van Nijmegen. HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Doorzon woonkamer met prettige lichtinval • Dichte keuken met directe toegang tot de tuin • Vier (slaap)kamers inclusief zolderkamer met dakkapel • Provisiekelder met sta hoogte en wasmachine aansluiting • Airconditioning aanwezig • Rolluiken aan de achterzijde en zonneschermen voor en achter • Zeer diepe achtertuin op het westen • Drie bijgebouwen, waarvan één met meerdere verdiepingen • Parkeergelegenheid op eigen terrein in de voortuin BEGANE GROND – LICHT EN PRAKTISCH Via de entree kom je in de hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de provisiekelder. De doorzon woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel lichtinval dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin. De indeling is functioneel en biedt mogelijkheden voor een moderne herinrichting. EERSTE VERDIEPING – DRIE SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig op de overloop. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. TWEEDE VERDIEPING – EXTRA KAMER MET DAKKAPEL De zolder is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een voorzolder met opstelling van de cv-installatie en een extra kamer met dakkapel. Deze ruimte is ideaal als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. TUIN – DIEP, ZONNIG EN VOL MOGELIJKHEDEN De voortuin biedt de mogelijkheid om één auto op eigen terrein te parkeren. Er is voldoende ruimte om een tweede parkeerplaats te maken. De achtertuin is opvallend diep en ligt op het westen, waardoor je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met een mix van bestrating en groen. Er bevinden zich drie praktische bijgebouwen, waaronder een geïsoleerde en verwarmde wasruimte en een multifunctionele ruimte met meerdere verdiepingen. NIJMEGEN – CENTRAAL EN GOED BEREIKBAAR De woning ligt in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Radboud UMC, de universiteit en de HAN liggen op korte afstand, evenals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het gezellige centrum van Nijmegen bereik je in circa 10 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. SAMENGEVAT Een ruime jaren ’50 middenwoning met veel potentie, een praktische indeling en een uitzonderlijk diepe tuin op een fijne locatie in Nijmegen. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen en de woning naar eigen smaak wil moderniseren.