Venusstraat 256543 WD NijmegenHeseveld

Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Deze tussenwoning ligt op een fantastische locatie met een blijvend vrij uitzicht over het Dorpspark Hees. De straat is rustig, biedt volop parkeergelegenheid en vormt de perfecte balans tussen groen en stad. Dankzij de centrale ligging ben je binnen enkele minuten in het centrum én bij het NS-station, terwijl de uitvalswegen zorgen voor een uitstekende aansluiting op het landelijke wegennet. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, een praktische berging met achterom, een kelder en drie slaapkamers. Ideaal voor starters, een jong gezin of iedereen die graag rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse winkels, verdeeld over twee wijkwinkelcentra. Behalve het park liggen ook zwembad West en meerdere scholen op loopafstand. Bushaltes bevinden zich in de buurt en via de nabijgelegen A73 en A50 ben je uitstekend verbonden. Het stadscentrum en treinstation liggen op slechts 10 minuten fietsen, en ook de ziekenhuizen en de universiteit zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree; hal met toilet en toegang tot de kelder. Lichte doorzonwoonkamer met deur naar het terras in de achtertuin. Dichte keuken met diverse inbouwapparatuur en eveneens toegang tot de ruime achtertuin. Tussen de woning en de berging bevindt zich een praktische overkapping. Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers, waarvan de kleinste is voorzien van een vaste kast. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, radiator en een tweede toilet. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1961 - Woonoppervlakte: ca. 78 m² - Inhoud: ca. 295 m³ - Kozijnen achtergevel geschilderd in 2023–2024 - Voorzien van dubbel glas - CV-ketel Remeha, bouwjaar 20200