Villandry 16523 NZ NijmegenKwakkenberg

Villandry 1 – Leven als God in Frankrijk, wonen op topniveau in Nijmegen. Wonen als God in Frankrijk, maar dan in het hart van het Rijk van Nijmegen. Villandry 1 biedt een ongeëvenaarde combinatie van rust, ruimte, privacy en luxe – omgeven door natuur, maar op slechts enkele minuten van het historische centrum van Nijmegen, de bossen van Berg en Dal en alle culturele voorzieningen die deze geliefde regio rijk is. Dit exclusieve landgoed van internationale allure ligt verscholen in een parkachtig privéterrein van maar liefst 31.840 m², compleet met imposante oprijlaan, vijverpartijen, inpandige parkeergarage voor totaal 15 auto's (12 in souterrain en 3 in de garage op maaiveld) , buitenzwembad (90 m²) en terrassen met volledige privacy. De hoogwaardige afwerking, het royale woonoppervlak van circa 740 m², en de verfijnde details maken Villandry 1 tot een zeldzame woonkans voor wie alleen genoegen neemt met het allerbeste. Architectonische grandeur & doordacht comfort Villandry 1 is gebouwd in 2006, met oog voor stijl, kwaliteit en functionaliteit. De indrukwekkende entree geeft toegang tot een woning die zowel groots als warm aanvoelt. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de royale slaapvleugel, met een elegante hoofdslaapkamer die uitzicht biedt op het landgoed, een riante garderobekamer en een luxueuze badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en wastafelmeubel. Aan de linkerzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Aangrenzend is een bijkeuken met authentieke details, waaronder een toilet afkomstig uit een Rijksmonument in Nijmegen. Deze bijkeuken biedt toegang tot de inpandige garage voor 3 auto’s – een droom voor iedere autoliefhebber, met extra opslagruimte op de verdieping. Licht, ruimte en allure Het imposante woongedeelte van ruim 17 meter breed is gesitueerd aan de tuinzijde en beschikt over vier dubbele openslaande deuren die uitkijken op het terras en de groene omgeving. De kamer is voorzien van een klassieke Franse haard en een elegante visgraat parketvloer. Via de bibliotheek annex werkkamer is dit leefgedeelte verbonden met de slaapvleugel. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime studio’s, elk met een eigen badkamer en keuken – ideaal voor gasten, inwonende familie of als luxe werkruimtes. Eén van de studio’s beschikt over een dakterras, de andere studio is voorzien van een extra torenkamer. Tevens is er een zeer grote bergruimte aanwezig. Op de tweede verdieping bevindt zich een charmante torenkamer, momenteel ingericht als kantoorruimte, met een adembenemend uitzicht over de zuidwestelijke skyline van Nijmegen tot aan Ravenstein. Wellness, wijn en parkeren in stijl In het souterrain bevinden zich de wijnkelder, een volledig uitgeruste wellnessruimte (met jacuzzi, sauna, dubbele douche, toilet en bidet), een extra keuken én een indrukwekkende parkeerkelder met ruimte voor maar liefst 12 auto’s. Vanuit hier is het buitenzwembad eveneens bereikbaar – alles is ontworpen met het oog op comfort, gastvrijheid en stijl. Bijzonderheden op een rij: - Woonoppervlakte ca. 740 m² GBO - Inpandige ruimte ca. 530 m² (o.a. souterrain, bergruimte, parkeerkelder, garage etc.) - Totale inhoud ca. 4.730 m³ - Perceelgrootte 31.840 m² - Buitenzwembad van 90 m² - Bouwjaar 2006 met volledige isolatie - Elektrisch bedienbare toegangspoort - Alarminstallatie & saferoom - Eiken deuren en kozijnen - Fraaie vijverpartijen Prijs op aanvraag Een buitenkans voor wie uitzonderlijk wil wonen Villandry 1 is een unieke kans om te wonen op een landgoed van uitzonderlijke klasse, waar elke vierkante meter luxe en comfort ademt. Dit is niet zomaar een woning – dit is een levensstijl. Voor wie zoekt naar een combinatie van rust, exclusiviteit en bereikbaarheid, is dit een droom die werkelijkheid wordt. Villandry 1 – Uw privéparadijs in het Rijk van Nijmegen.