Vossenlaan 746531 SN NijmegenHazenkamp

Sfeervol wonen op een toplocatie in de geliefde Hazenkamp Aan een van de mooiste lanen van de populaire wijk Hazenkamp ligt deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Vossenlaan 74, te Nijmegen. Centrale ligging met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Hier woont u in een groene, rustige omgeving, terwijl het bruisende stadscentrum van Nijmegen, het Goffertpark, diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen, de Radboud Universiteit en de ziekenhuizen eenvoudig bereikbaar zijn. Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer en het licht in de woning op. De royale leefruimtes bieden volop mogelijkheden voor zowel gezinnen als thuiswerkers. De woning beschikt over een fijne woonkamer, een praktische indeling en comfortabele woonvoorzieningen die zorgen voor een aangenaam dagelijks wooncomfort. De achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de zon of gezellig te dineren met familie en vrienden. Dankzij de rustige ligging ervaart u hier volop privacy en woonplezier. Kelder: Vanuit de hal bereikbare provisiekelder met een totale oppervlakte van circa 14 m², verdeeld over twee praktische ruimtes. Ideaal voor opslag, hobbydoeleinden, wijnopslag of het stallen van fietsen. Dankzij de stahoogte van circa 2,05 meter betreft dit een uitstekend bruikbare kelder. Begane grond: Ruime entree met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer van maar liefst circa 40 m² vormt het hart van de woning en biedt dankzij de royale raampartijen een prettige lichtinval gedurende de dag. Er is volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een praktische opstelling en toegang tot de overdekte buitenruimte en tuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers van circa 15 m², 13 m² en 9 m². De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over directe toegang tot het balkon. De royale badkamer van circa 8,4 m² is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Op de overloop bevinden zich tevens twee praktische inbouwkasten. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor verdere invulling naar eigen wens. Denk hierbij aan een extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Deze verdieping vergroot de flexibiliteit en toekomstbestendigheid van de woning aanzienlijk. Tuin / Garage: Aan de achterzijde beschikt de woning over een overdekt terras direct aansluitend op de keuken, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Daarnaast is er een balkon op de eerste verdieping, bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer. Een heerlijke plek om in alle rust van de ochtend- of avondzon te genieten. De achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte en biedt volop privacy. Hier geniet u van rust, groen en voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Eventuele berging of garage biedt extra opslag- en stallingsmogelijkheden voor fietsen en tuinmateriaal. Algemeen: • Woonkamer van circa 40 m² • Drie volwaardige slaapkamers • Royale badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel • Balkon aan de achterzijde • Praktische kelder met circa 14 m² bergruimte • Overdekt terras aansluitend aan de keuken • Gelegen aan een van de meest geliefde lanen van de Hazenkamp • Gelegen in de gewilde wijk Hazenkamp • Rustige en groene woonomgeving • Nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen • Goede bereikbaarheid van centrum, universiteit en ziekenhuizen • Fijne buitenruimte • Ideaal voor gezinnen, stellen en thuiswerkers Ligging De woning ligt aan een van de meest geliefde lanen van de Hazenkamp, een wijk die bekendstaat om haar groene karakter, brede straten en centrale ligging. Op loopafstand bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en het Goffertpark. Ook het stadscentrum van Nijmegen, de Radboud Universiteit en de ziekenhuizen zijn eenvoudig bereikbaar. Een woning die u gezien moet hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Vossenlaan 74!