Wedesteinbroek 10396546 RA Nijmegen't Broek

Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 23 januari 2026 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname. Op een rustige locatie in de wijk Lindenholt ligt deze eenvoudige, maar goed onderhouden tussenwoning. De woning heeft een zonnige achtertuin gelegen op het westen met stenen berging en achterom. Tevens is de woning gelegen nabij winkelcentrum, scholen en uitvalswegen. Kortom een fijn huis in een prettige woonomgeving. Indeling Begane grond: entree met meterkast. Lichte woonkamer met trapkast, semi open keuken met eenvoudige inrichting. Berging/bijkeuken met wasmachineaansluiting en loopdeur naar de achtertuin. Portaal (vanuit de woonkamer) met nette toiletruimte (met fonteintje) en trapopgang naar boven. Eerste verdieping: Overloop, twee royale slaapkamers waarvan één over de gehele breedte van de woning met dakraam (achterzijde). Doucheruimte met vaste wastafel. Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken zolderverdieping met c.v.-opstelling en dakraam. Het behoort tot de mogelijkheden om hier een vaste trap en een extra (slaap-) kamer te realiseren (nokhoogte circa 275 cm). Specificaties: - Bouwjaar ca. 1984 - Woonoppervlakte ca. 76 m² - Overige inpandige ruimte 14 m² (zolderruimte vanaf 150 cm) - Inhoud ca. 321 m³ - Externe bergruimte 9 m² - Perceeloppervlakte ca. 135 m² (dient nog voor rekening van verkoper kadastraal te worden ingemeten). - Energielabel B. De woning is voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en isolerende beglazing. - Verwarming en warmwater middels type Vaillant VHR bouwjaar 2015. Vraagprijs en taxatiewaarde - vraagprijs van deze woning bedraagt € 357.500,- k.k. - taxatiewaarde van de woning bedraagt € 350.000,- k.k. (peildatum 24 december 2025). Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 23 januari 2026 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.