Weezenhof 20716536 JL NijmegenWeezenhof

De woning is gelegen in de rustige en groene woonwijk Weezenhof in Nijmegen. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, vele groenvoorzieningen en kindvriendelijke karakter met diverse speeltuinen en wandelpaden in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn een supermarkt en wijkvoorzieningen dichtbij gelegen en ook basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich in de buurt. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree betreed je de woning en kom je binnen in de ontvangsthal met garderobe en hal met meter-/ trapkast, toiletruimte en toegang tot de living. Deze royale leefruimte (36 m²) biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. In 2023 zijn de wanden geschilderd in een warme beigetint. De keuken (merk Boffi) is opgesteld in een rechte wandopstelling met diverse inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, 1,5 spoelbak en een koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop met separaat toilet. Deze verdieping telt 3 ruime slaapkamers. De master ligt aan de voorzijde en heeft een walk-in closet. Deze walk-in is ook te bereiken vanaf de overloop. De badkamer (ook van Wals Wonen) is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: vaste trap naar de voorzolder. De voorzolder is goed ingericht met bergruimte achter een schuifdeur, hoogwaardig afgewerkte meubel met wastafel en een inbouwkast met de cv ketel, wasmachine en droger. De vierde slaapkamer is gelegen over de gehele lengte van de verdieping en is prachtig afgewerkt met een dakkapel aan de achterzijde en een viertal aan dakramen aan de voorzijde. Daardoor is deze verdieping naast hoog, ook erg licht. Het behoort tot de mogelijkheden om hier meerder kamers te realiseren. Ook is deze verdieping volledig geïsoleerd en hebben alle ramen screens. Bijgebouw: dit bijgebouw is een droom van elke tiener. Met een houtkachel, prachtige dubbele glazen schuifpui en verschillende kasten voor o.a. een koelkast maakt dit een ideale chill plek met vrienden, maar ook voor een gezellige avond met familie! Ook deze kasten zijn gemakkelijk af te sluiten met een schuifdeur. Daarnaast is er nog een praktische garage/berging met openslaande deuren voorzien van elektra. Tuin: fraai aangelegde tuin rondom de woning met achterom. Door de hoekligging en fijne afmetingen kun je hier optimaal genieten van de privacy en de zuidoost- ligging. Zowel de voor- als achtertuin zijn aangelegd met verschillende beplanting wat dit een fijne plek maakt in deze rustige wijk en omgeving. Algemene kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 168 m² (excl. bijgebouw) - Oppervlakte bijgebouw ca. 20 m² - Perceeloppervlakte 268 m² - Energielabel C - Bouwjaar 1971, tuinkamer 2015 Specifieke kenmerken: - De gehele woning is in 2023 van binnen geschilderd. Daarnaast is de PVC vloer en de trapbekleding naar de eerste verdieping ook vernieuwd in 2023; - Bijbouw met glazen schuifpui en houtkachel; - Achtertuin gelegen op het zuidoosten; - oplevering in overleg.