Weezenhof 21116536 JR NijmegenWeezenhof

Goed onderhouden hoekwoning in een rustige, groene straat in de wijk Weezenhof. Met vijf slaapkamers, een ruime keuken met eethoek, airco, 9 zonnepanelen en energielabel B biedt deze hoekwoning volop comfort, ruimte en een praktische indeling. Dankzij de dakkapellen, meerdere bergingen en de zonnige tuin op het Zuid-zuidwesten is het een ideaal huis voor een gezin. Begane grond De hal biedt toegang tot de meterkast en het moderne toilet, voorzien van een zwevend closet, fonteintje en radiator. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer. De grote raampartij aan de voorzijde laat veel daglicht binnen, terwijl de houten vloer zorgt voor een warme, rustige sfeer. Achterin geven drie kleine raampjes een speels accent aan de ruimte. Voor extra comfort is er airconditioning aanwezig die zowel koelt als verwarmt. De leefkeuken aan de achterzijde is voorzien van een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer met 4 laden en vaatwasser. De keuken loopt over in een royale eetkamer, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. 1e verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime, lichte slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt. De moderne badkamer met vloerverwarming is voorzien van een wastafel met meubel, 2 designradiatoren, een ligbad én een aparte douchecabine. Daarnaast is er een extra berging c.q. inloopkast en een separaat toilet; 2e verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Hierdoor profiteer je van extra ruimte én daglicht. De overloop biedt plek voor de wasmachine, droger en cv-installatie. Daarnaast is er nog een vliering voor extra bergruimte. Buiten De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het Zuid-zuidwesten en is grotendeels betegeld. Dankzij het elektrische zonnescherm aan de achterzijde blijft het binnen aangenaam koel tijdens zonnige dagen. De tuin is volledig omsloten en daarmee ook veilig voor kinderen of huisdieren. Achter in de tuin bevindt zich een ruime garage/berging voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Omgeving De woning ligt in de ruim opgezette wijk Weezenhof, gebouwd in de jaren ’70 en bekend om de brede straten, veel openbaar groen en rustige sfeer. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, speelplekken, een gezondheidscentrum en diverse winkelcentra: “Dukenburg” , “Weezenhof”, "Malvert" met o.a. Jumbo, cafetaria en de kapper en "Meijhorst" met een grote Lidl en Albert Heijn, Chinees restaurant, cafetaria en het wijkcentrum. Voor ontspanning ben je zo in recreatiegebied de Berendonck, de Hatertse en Overasseltse Vennen De uitvalswegen A73 en A326 liggen vlakbij, waardoor ook woon-werkverkeer vlot verloopt. Station Nijmegen Dukenburg is per fiets goed bereikbaar en met buslijn 331 rij je rechtstreeks naar Arnhem. Bijzonderheden • Energielabel B; • 5 slaapkamers; • Woonoppervlakte: 163m2; • Airconditioning in de woonkamer voor zowel koelen als verwarmen; • Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde van de woning; • Elektrisch bedienbare rolluiken (1e verdieping achtergevel en achter en voorgevel dakkapel) • 9 zonnepanelen; • Parkeren op eigen terrein voor tenminste 2 auto's; • Tuin op het Zuid-zuidwesten. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO.