Weezenhof 26646536 JC NijmegenWeezenhof

Licht, ruimte en luxe komen samen in deze royale halfvrijstaande woning in de geliefde Weezenhof. Energiezuinig, perfect onderhouden en tot in detail afgewerkt, een huis dat warmte en comfort uitstraalt. Met zijn zonnige tuin, sfeervolle veranda en jacuzzi is dit de plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen, en waar je elke dag geniet van rust, stijl en kwaliteit van leven. Energiezuinig wonen met ruimte, licht en luxe Welkom in de Weezenhof, een van de groenste en meest geliefde wijken van Nijmegen-Zuid. Hier, op een prachtige plek waar rust, natuur en stad samenkomen, staat deze royale halfvrijstaande woning, een huis dat indruk maakt door zijn ruimte, licht en doordachte luxe. Zodra je hier aankomt, voel je het al: dit is geen standaard woning. Het perceel is royaal, de uitstraling uitnodigend en verzorgd. De woning is uitgebouwd, uitstekend onderhouden en met liefde bewoond. Alles ademt comfort, kwaliteit en sfeer, precies wat je zoekt in een echt thuis. Binnen: licht, warmte en comfort Binnen is de sfeer open en uitnodigend. Het daglicht stroomt gul door de woning dankzij grote raampartijen en een lichtstraat over bijna de volledige breedte. De Afzelia houten vloer, de gashaard en de subtiele afwerking zorgen samen voor een warme, natuurlijke uitstraling. De woonkamer is royaal, een plek waar je moeiteloos verschillende zithoeken kunt creëren, voor een goed boek bij het haardvuur, een spelletje met de kinderen of lange avonden met vrienden. De moderne airco-installatie met verwarmfunctie zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, die volledig is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (2022) en een Quooker (2024). Hier kook je met plezier: overzichtelijk, praktisch en met direct uitzicht op de straatzijde. De voormalige garage is omgetoverd tot een stijlvolle extra kamer, perfect als werkkamer, speelruimte of tv-kamer. Aan de straatzijde bevindt zich een handige bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, en aan de zijkant van het huis vind je nog een extra berging, bereikbaar vanaf zowel de oprit als de tuin. Eerste verdieping: rust en luxe Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal met veel licht, ruimte en comfort. Twee kamers beschikken over een eigen wastafel, handig voor gezinnen of gasten. Iedere kamer heeft een airco-installatie met verwarmmogelijkheid, zodat het in elk seizoen aangenaam is. De badkamer, volledig vernieuwd in 2023, is een ware wellnessruimte. Met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en een sunshower combineert deze badkamer ontspanning en luxe op een stijlvolle manier. Tweede verdieping: ruimte voor jezelf De tweede verdieping verrast door de ruime vierde slaapkamer, mogelijk gemaakt door de grote dakkapel aan de achterzijde. Ook hier vind je een eigen airco met verwarmfunctie, wat deze kamer ideaal maakt als master bedroom, tienerkamer of gastenverblijf. Daarnaast is er een tweede moderne badkamer, compleet met inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Achter de knieschotten is volop handige bergruimte, keurig weggewerkt, maar altijd binnen handbereik. Tuin: genieten in elk seizoen De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en is een oase van rust en privacy. De diepte van het perceel zorgt voor verschillende plekken om te ontspannen of te dineren in de zon. Achterin de tuin staat een sfeervolle houten overkapping met jacuzzi (ter overname), perfect voor avonden onder de sterren. Grenzend aan de woning bevindt zich een stijlvolle veranda met glazen wanden en terrasverwarming, zodat je ook op koelere dagen kunt genieten van het buitenleven. De combinatie van groen, comfort en luxe maakt deze tuin tot een verlengstuk van de woning, een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Wonen in de Weezenhof De Weezenhof is een wijk met karakter. Brede lanen, volwassen bomen, veel openbaar groen en een ontspannen, vriendelijke sfeer maken dit een fijne plek om te wonen. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar met alle voorzieningen in de buurt. Binnen een paar minuten wandel of fiets je naar winkels, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, en wie met de auto reist, zit binnen enkele minuten op de A73 of in het bruisende centrum van Nijmegen. Voor natuurliefhebbers is dit een paradijs: de Hatertse Vennen, Park Staddijk en De Berendonck liggen praktisch om de hoek. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen of gewoon even genieten van de stilte en het buitenleven. De Weezenhof combineert het beste van twee werelden, de rust van een groene omgeving met het gemak van de stad binnen handbereik. Een plek waar gezinnen, stellen en levensgenieters moeiteloos hun draai vinden. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1973 • Woonoppervlakte: 221 m² • Verwarming: twee CV-ketels (2009 en 2012) • Voorzien van 19 zonnepanelen (2020) • Twee moderne badkamers • Volledig voorzien van airconditioning • Volledig voorzien van zonwering dmv rolluiken, sunscreens en luifel • Energiezuinig en uitstekend onderhouden Een huis om in te leven Dit is een woning die méér biedt dan vier muren en een dak. Het is een plek waar comfort, ruimte en kwaliteit samenkomen, waar elke kamer uitnodigt om te blijven, waar elk detail klopt, en waar binnen en buiten in harmonie zijn. Of je nu houdt van gezellig samenzijn, thuiswerken, tuinieren of ontspannen, hier kan het allemaal. Een duurzaam en compleet huis, waar je met trots thuiskomt.