Weezenhof 32366536 GK NijmegenWeezenhof

Ruime hoekwoning met vrij weids uitzicht en zonnige tuin in de groene en kindvriendelijke wijk Weezenhof. Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning met veel leefruimte, een zonnige tuin en weids uitzicht aan de voorzijde? Dan is deze hoekwoning in de gewilde, groene én kindvriendelijke wijk Weezenhof absoluut een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van ca. 127 m², inclusief een inpandige stenen berging van ruim 10 m², vier slaapkamers, een fijne indeling en een perceel van 207 m², biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Indeling Bij binnenkomst stap je in de vierkante hal met toegang tot het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de inpandige berging met witgoedopstelling. De lichte en speels ingedeelde woonkamer is tuingericht en biedt via grote raampartijen een prettige verbinding met buiten. De ruime open keuken (2009) heeft veel kastruimte, is voorzien van (deels) vernieuwde inbouwapparatuur en staat in een gezellige open verbinding met de eethoek, met zicht op beide tuinen. Op de eerste verdieping vinden we vier ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Extra praktisch: op deze verdieping is er een tweede separaat toilet aanwezig. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt over een ruime inbouwkast waar ook de cv-ketel is geplaatst en biedt toegang tot het balkon. De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuiden, van maar liefst ca. 67 m². Dankzij de ligging op de hoek geniet je hier van extra privacy en veel groen. Daarnaast is er een ruime en mooi aangelegde voortuin (8 x 7 m²). In de voortuin vind je bovendien een aangebouwde houten fietsberging en een houten fietsoverkapping. Pluspunten: - Vrij en weids uitzicht aan de voorzijde - Ruime en speelse indeling - Vier slaapkamers - Goed geïsoleerd - HR+++ glas - Zonnige tuin op het zuiden én een ruime voortuin - Groen, rustig én kindvriendelijk gelegen in de wijk Weezenhof - Voldoende parkeergelegenheid Locatie: Er wordt vaker gezegd dat de wijk Weezenhof in veel opzichten afwijkt van de andere wijken in stadsdeel Dukenburg. De wijk staat bekend om haar ruim opgezette, groene en gemoedelijke karakter met een fijne basisschool, speeltuinen, winkels en andere voorzieningen. Bovendien kun je in de bossen Vogelenzang en Hatertse en Overasseltse Vennen ook heerlijk wandelen of fietsen. En als het nodig mocht zijn, dan ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen A73, A50 of A15. Kenmerken op een rij: * Woonoppervlakte: ca. 127 m² * Perceel: 207 m² * Inhoud: ca. 507 m³ * Energielabel B * Bouwjaar 1974 * Voorzien van muur- en vloerisolatie, kunststof kozijnen met HR+++ glas * Verwarming en warm water via Nefit cv-ketel (2009, eigendom) Lees vooral vragenlijst deel B aandachtig door voor overige uitgebreide informatie over de woning. Kortom: een heerlijke eengezinswoning met veel ruimte, een zonnige tuin en een fijne ligging. Maak snel een afspraak om het zelf te ervaren en wie weet, wordt het wel je nieuwe (t)huis!