Weezenhof 51286536 DW NijmegenWeezenhof

** aanvragen voor een bezichtiging graag via Funda ** Deze goed verduurzaamde hoekwoning is voorzien van energielabel A+, mede door zonnepanelen en een hybride warmtepomp. De woning ligt in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving, kort nabij een winkelcentrum, bossen, scholen en de uitvalswegen. Indeling. Begane grond: entree, hal, toegang tot de inpandige garage met de wasmachine-aansluiting. De garage heeft een ruime vliering, toegankelijk via een vlizotrap. Toilet, meterkast, aan de voorzijde van de woning is de functionele keuken, de woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de ruime achtertuin. De tuin is bereikbaar via dubbele tuindeuren en ligt op het zuidoosten. Aan zowel de zijkant als de achterkant grenst het perceel aan gemeentelijk groen. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, in totaal zijn er 3 slaapkamers waarvan er 1 is voorzien van een vaste kast en een dakkapel. De badkamer heeft een douchecabine, wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: voorzolder met cv-ketel, elektrische boiler en warmtepomp. Verder is hier nog een 4e slaapkamer. Algemeen: bouwjaar 1975, woonoppervlakte ca. 123 (excl. garage), perceel 206 m2. Bijzonderheden: - nette gezinswoning die met een energielabel A+ zeer goed verduurzaamd is - onafhankelijk bouwkundig rapport ter inzage - de woning is grotendeels voorzien van kunststof en aluminium kozijnen en deels met triple glas - aanvaarding: per direct