Weezenhof 62276536 AN NijmegenWeezenhof

Aan de rustige en groene Weezenhof 6227 in Nijmegen staat deze fijne tussenwoning met een vrijstaande stenen garage. De woning welke gebouwd is in 1972 heeft een prettige, huiselijke sfeer en ligt in een woonomgeving waar rust en ruimte centraal staan. Vanuit hier wandel je zo het park of de omliggende natuur in, maar ook winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 15 minuten. Weezenhof is een geliefde en ruim opgezette wijk in stadsdeel Dukenburg, bekend om de groene lanen, speelplekken en het vrijwel autoluwe karakter in de woonstraten. De wijk biedt een ontspannen leefomgeving waar jong en oud zich thuis voelt. Het winkelcentrum is dichtbij voor de dagelijkse boodschappen, terwijl scholen, kinderopvang en sportclubs snel bereikbaar zijn. Daarnaast ligt natuurgebied de Hatertse en Overasseltse Vennen op korte afstand – ideaal voor een wandeling of sportieve tocht. De sociale cohesie is sterk, de buurt voelt veilig en vriendelijk en er worden regelmatig activiteiten georganiseerd. Begane grond: via de entree kom je in de hal met toegang tot de toiletruimte met fonteintje. De lichte woonkamer heeft een fijne indeling, beschikt over een praktische trapkast en biedt via een loopdeur directe toegang tot de achtertuin. De open keuken is netjes afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur, waardoor koken hier comfortabel en overzichtelijk is. De ruime voortuin heeft een zonnige ligging en is vrij gelegen. 1e Verdieping: de overloop geeft toegang tot een bergkast waar de witgoedaansluitingen zijn geplaatst. Slaapkamer 1 (ca. 12 m²) en slaapkamer 2 (ca. 11 m²) zijn beiden licht en goed van formaat. Slaapkamer 3 (ca. 6 m²) leent zich perfect als kinder- of werkkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een ligbad, aparte douche, hangend toilet en een wastafel. Bijzonderheden • Bouwjaar 1972 • Woonoppervlakte ca. 92 m² • Inhoud ca. 306 m³ • Dakisolatie en dubbele beglazing • Energielabel C • C.V.-combiketel (Nefit 2012) • Vrijstaande stenen garage