Weezenhof 81496536 CS NijmegenWeezenhof

De Weezenhof is een ruim opgezette wijk met brede straten en veel parkeerruimte voor je auto. Ook is het een groene, rustige, kindvriendelijke plek om te wonen met alle benodigde voorzieningen in de directe nabijheid. Nummer 8149 is gelegen aan een doodlopende straat en heeft je veel te bieden. De woning heeft wat liefde nodig, maar hierdoor is de woning geheel naar eigen smaak in te richten! In de wijk zijn diverse kinderdagverblijven, basisscholen en een scholengemeenschap voor voortgezet onderwijs. De medische zorg waaronder de ziekenhuizen zijn snel te bereiken en je hebt verschillende sportverenigingen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Bovendien ben je zo in het centrum van Nijmegen en liggen uitvalswegen, station Dukenburg en het winkelcentrum Dukenburg binnen handbereik. Ook de snelweg A73 en prachtige natuurgebieden zoals Park Staddijk, de Hatertse en Overasseltse Vennen en de Vogelzang bij het Maas-Waalkanaal liggen vlakbij. Indeling Begane grond: royale ontvangsthal met toegang tot de berging, toiletruimte, living en eerste verdieping. De hal is voorzien van een glaspui waardoor je direct het grootste pluspunt van de woning ziet, lichtinval! Bij binnenkomst kijk je direct door de grote raampartij de diepe achtertuin in. Hier is voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een eetgedeelte. De keuken aan de voorzijde is ook ruim opgezet en voorzien van een eenvoudige doch functionele inrichting. Ook hier is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een mooi kook-/ spoeleiland of een gezellige eettafel voor het hele gezin. Voldoende mogelijkheden! Eerste verdieping: overloop met toilet- en bergruimte, vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn momenteel samengevoegd maar eenvoudig weer te splitsen. De overige twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en zijn eveneens voorzien van grote raampartijen. Een van de slaapkamers heeft toegang tot een balkon en een berging met cv-opstelling. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. De inpandige bergruimte is zowel vanuit de hal als de voortuin te bereiken. Onder de trap bevindt zich een afgesloten ruimte met de meterkast en de witgoedopstelling. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en biedt veel mogelijkheden. Zo is de tuin diep genoeg voor een aantal zitplekken, terrassen of mooie beplanting. Algemeen - Woonoppervlakte van ca. 137 m² (incl. inpandige berging) - Perceeloppervlakte van ca. 230 m² - Bouwjaar 1972 Aandachtspunt In de koopakte zal de niet-zelfbewonings-clausule worden opgenomen (dit houdt in dat koper ermee bekend is dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt). Specifieke kenmerken - Energielabel C; - Gelegen aan een doodlopende straat met veel parkeergelegenheid; - In 2017 is het dak volledig vernieuwd; - 11 zonnepanelen; - Achtertuin op het zuidoosten; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn; - 4 slaapkamers door een eenvoudige ingreep; - Geheel naar eigen wens in te richten.