Weidestraat 826533 XL NijmegenHatertse Hei

Een huis met karakter, ruimte en een fijne ligging! Deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning in de populaire wijk Hatertse Hei biedt alles wat je zoekt. Rust, groen en alle voorzieningen binnen handbereik. Met een lichte woonkamer, vier comfortabele slaapkamers, een moderne keuken en een gezellige tuin is dit de perfecte plek om je thuis te voelen. Zonnig en licht Vanuit de voortuin loop je de woning binnen in de hal waar de granitovloer en stijlvolle trapkolom meteen opvallen! Vanuit hier bereik je de woonkamer, de kelder, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op hoe licht het is. Door de raampartijen, eikenklooster vloer en de opstelling is het een aangename, royale woonkamer. Ook zijn hier twee inbouwkasten aanwezig. De keuken is een plaatje! Met een strakke rechte opstelling, een frisse lichte kleur en een stijlvolle granito vloer is deze ruimte niet alleen mooi, maar ook functioneel. Het werkblad biedt voldoende ruimte om uitgebreid te koken. De keuken is uitgerust met een Quooker, combi-oven, kookplaat, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken vind je de bijkeuken. Deze handige ruimte is voorzien van een wasmachine-aansluiting en de Cv-installatie. Eerste verdieping met 3 slaapkamers en badkamer De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en een rustige uitstraling. De master bedroom is ruim en perfect als hoofdslaapkamer, terwijl de andere twee kamers ideaal zijn als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is netjes en voorzien van een douche met zitbad en wastafel. Daarnaast vind je op de overloop een handige bergkast. Tweede verdieping met slaapkamer Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je een fijne vierde slaapkamer met dakkapel vindt. Hoewel de plafondhoogte hier net onder de 2 meter ligt en de ruimte officieel niet meetelt bij het woonoppervlak, biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Naast de vierde slaapkamer is er nog een praktische voorzolder met bergruimte. Kelder Vanuit de hal is de praktische kelder toegankelijk. Perfect voor het bewaren van de voorraad en plaatsen van huishoudelijke apparaten. Groene tuin met achterom Deze woning biedt een heerlijke buitenruimte met zowel een gezellige voor- en achtertuin! In de voortuin geniet je van de eerste voorjaarszon op het terrasje, terwijl gasten hier gemakkelijk hun fietsen kwijt kunnen. De achtertuin is een groene oase waar je goed kunt ontspannen (zie de buitenfoto’s die in de zomer zijn gemaakt). Met twee terrasjes kies je altijd voor zon of schaduw, ideaal voor een kop koffie of een gezellige borrel in de avond. Achterin de tuin vind je bovendien een knus zitje, de perfecte plek voor lange zomeravonden. Handig is ook de wintervaste buitenkraan, en via de achterom bereik je eenvoudig de tuin met fietsen en containers. De praktische berging biedt volop ruimte voor je spullen en het veilig stallen van fietsen. Omgeving en faciliteiten Op loopafstand vind je de Radboud Universiteit, het Radboud UMC en het groene Goffertpark, perfect voor een wandeling of sportieve activiteiten. Voor dagelijkse boodschappen en meer kun je terecht bij diverse winkelvoorzieningen, zoals de AH XL, drogisterijen en bloemisten. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen bereik je binnen ca. 15 minuten met de fiets, en de nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een uitstekende verbinding met de rest van de regio. Tevens zijn Natuurgebied Heumensoord en de Hatertse en Overasseltse Vennen in de directe omgeving te vinden. Praktische informatie: - Bouwjaar 1941 - Energielabel C - Woonoppervlakte ca. 94 m² - Perceeloppervlakte 137 m² - 9 zonnepanelen - Er is recent een goed geïsoleerde dakkapel geplaatst met een elektrisch zonnescherm met afstandsbediening. De dakkapel heeft extra hoge ramen met inzethorren. - De eiken kloostervloer is onlangs geheel opnieuw geschuurd en gewaxt - De volledige eerste verdieping heeft in 2024 een comfortabele kurken vloer gekregen op het beton - De ramen in de woning zijn voorzien van HR++ glas wat zorgt voor extra comfort - Indien een grotere badkamer gewenst is zijn de leidingen hiervoor aangelegd - Het houtwerk is voor het overgrote deel in 2024 geschilderd Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, een videoreportage, de vragenlijsten en de digitale brochure.