Weidestraat 836533 XK NijmegenHatertse Hei

Sfeervol en charmant uitgebouwd woonhuis in jaren '30 stijl en in de geliefde wijk Hatertse Hei In een van de meest gewilde woonomgevingen van Nijmegen, de Hatertse Hei, ligt deze charmante en sfeervolle, uitgebouwde tussenwoning met voortuin en een zonnige achtertuin. Deze rustige, groene en kindvriendelijke buurt staat bekend om haar prettige leefomgeving met uitstekende voorzieningen op loopafstand. Binnen enkele minuten ben je bij de Radboud Universiteit, diverse ziekenhuizen, winkels en uitgestrekte bossen en heidegebieden voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Hier woon je op een unieke locatie waar stadse gemakken en natuur samenkomen. Indeling Kelder: Praktische en ruime provisiekelder met verwarming, ideaal voor opslag, tevens voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en de meterkast. Begane grond: Entree via de hal met trapopgang. De knusse L-vormige woonkamer straalt sfeer en warmte uit, mede dankzij de fraaie houten vloer, een gezellige schouw en een allesbrander. In de uitbouw bevindt zich de ruime keuken in rechte opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken, treft je een ruime, luxe toiletruimte met hangend closet en een fonteintje. En een deur naar de heerlijke, zonnige tuin op het zuidoosten met vrijstaande houten berging met elektriciteit en achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee comfortabele slaapkamers en een verzorgde badkamer voorzien van een ligbad, tweede hangend closet en twee vaste wastafels. Tweede Verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een ruime derde slaapkamer. Deze kamer beschikt over een royale dakkapel en meerdere vaste bergkasten. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie (Remeha, 2011, eigendom). Bijzonderheden Bouwjaar: ca. 1940 Woonoppervlakte: ca. 92 m² Overige inpandige ruimte (kelder): ca. 5 m² Externe bergruimte: ca. 7 m² Inhoud: ca. 334 m³ Perceeloppervlakte: 150 m² 3 slaapkamers Onderhoudsvriendelijke tuin met vrijstaande houten berging en achterom Tuin gelegen op het zuidoosten Voorzien van 4 zonnepanelen Grotendeels voorzien van isolatieglas in de hele woning Energielabel: C Levering vanaf maart 2026 in overleg!