Weteringweg 246546 JZ Nijmegen't Acker

Instapklare en ruime (114m2) tussenwoning met luxe keuken uit 2025 en 4 slaapkamers. De woning heeft een vaste trap naar de tweede verdieping, aanbouw en dakkapellen aan de achterkant gelegen aan de Weteringweg 24 in de wijk Lindenholt in Nijmegen. De dochter van de eigenaren over de woning: "Deze woning is 34 jaar met veel liefde bewoond door mijn ouders. Ik ben hier zelf opgegroeid en kan oprecht zeggen dat dit altijd een écht thuis is geweest - warm, vertrouwd en vol mooie herinneringen. Nu gunnen we een nieuw gezin dezelfde fijne plek om hun eigen hoofdstuk te beginnen aan de Weteringweg 24." Kortom: Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen, met alle voorzieningen dichtbij. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: park en recreatiegebieden liggen op loop- en fietsafstand netals de basisscholen en het voortgezet onderwijs. Het centrum van Nijmegen is goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de A50 en A73. Hier geniet je van rust én ben je toch snel onderweg. Indeling Begane grond Bij binnenkomst tref je een nette hal met garderobe en toiletruimte. De lichte woonkamer is ruim en uitnodigend dankzij de grote ramen en de directe toegang tot de tuin – een fijne plek om samen te komen met familie en vrienden. De gloednieuwe keuken (2025) is een echte eyecatcher: uitgevoerd in hoogglans taupe fronten, een stijlvol marmerlook aanrechtblad en een moderne kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De keuken heeft nog vijf jaar garantie en biedt volop kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur – perfect voor wie houdt van design en gebruiksgemak. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie verzorgde slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. Eén kamer leent zich perfect voor walk-in closet en met een simpele doorbraak tussen de master en deze kamer, creëer je de ultieme luxe master bedroom. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Op de voorzolder bevinden zich de ansluitingen voor witgoed en de CV-ketel. Daarnaast is er nog een extra kamer die uitstekend kan dienen als vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is hier veel licht en extra stahoogte. De zolder is verrassend praktisch ingedeeld, met veel bergruimte achter de knieschotten én een extra opbergvliering in de nok — ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen of koffers. Buitenruimte De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een overdekte zitplaats, berging en achterom. Een heerlijke plek om zomers te genieten van rust en privacy. Bijzonderheden • Luxe keuken uit 2025 met 5 jaar garantie • Hoogglans taupe fronten, marmerlook blad en kookplaat met geïntegreerde afzuiging • Vier slaapkamers en vaste trap naar de tweede verdieping • Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en overkapping • Gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke wijk • Basisscholen, voortgezet onderwijs, winkels en recreatie in de nabije omgeving • Dicht bij uitvalswegen (A50, A73) en centrum Nijmegen • Bouwjaar: 1982 • Woonoppervlak: 114m2 • Perceelgrootte:143m² Neem contact op met REBO Wonen of je aankoopmakelaar en we laten je deze woning graag zien. Voor deze woning zijn o.a. de volgende clausules van toepassing in de NVM koopovereenkomst: -Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper) -Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005) -Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud -Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze