Wezenlaan 566531 MT NijmegenHazenkamp

In de Hazenkamp, op steenworp van het Goffert Park gelegen uitgebouwde jaren '30 eengezinswoning met diepe, keurig aangelegde zonnige achtertuin en vrijstaande stenen berging. Deze gemoderniseerde eengezinswoning ligt op een centrale locatie in Nijmegen en heeft een gunstige ligging ten opzichte van het UMC Radboud en de Universiteit en het centrum van Nijmegen met diverse wijkvoorzieningen zoals winkels en scholen om de hoek. Deze woning heeft een woonoppervlakte van ruim 131 m2 en is daardoor ideaal geschikt voor mensen die veel ruimte zoeken in huis. Door de kindvriendelijke ligging, de uitgebouwde woonkeuken en de aanwezigheid van 4 zeer royale slaapkamers staat dit woonhuis garant voor optimaal comfort en woonplezier. Indeling Begane Grond: Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang, kamer en suite met originele glas-in-lood deuren. Uitgebouwde woonkeuken voorzien van een moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur. Openslaande tuindeuren naar de op het westen gelegen diepe achtertuin met vrijstaande stenen berging en (gemeenschappelijk) achterom. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van zeer goed formaat. Badkamer met ligbad, zwevend toilet, inloopdouche en badkamermeubel met vaste wastafel. 2e Verdieping: Royale slaapkamer met dakkapel. Kelder: Riante kelderruimte (ca. 19 m2) met een stahoogte van ca. 177 cm. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1932; - Woonoppervlakte 131 m2; - Inhoud 535 m3; - Perceeloppervlakte 188 m2; - Meetrapport Nen 2580 aanwezig; - HR Combiketel Remeha Avanta, geïnstalleerd in 2020; - Platte daken in 2020 vernieuwd; - In 2021 is de gevel van de benedenverdieping geïsoleerd met ComfortFoam; - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing; - Energielabel E. Wijkinformatie: Hazenkamp maakt deel uit van Nijmegen-Midden. De wijk kent veel groen, vooral door de volgroeide straatbomen, ruime voor- en achtertuinen en de directe nabijheid van het stadspark De Goffert. De Wezenlaan is direct aan het Goffertpark gelegen en is een karakteristieke straat met voornamelijk woningen uit de jaren '30. Het is een kindvriendelijke en gewilde woonwijk op 10 minuten fietsen van de binnenstad met goede wijkvoorzieningen zoals scholen en winkels.