Wezenlaan 836531 MK NijmegenHazenkamp

Nieuw wonen vlak bij het Goffertpark Een nieuwbouwwoning waar alles fris en nieuw is, op een plek die verrassend centraal in Nijmegen ligt. Deze in 2026 gebouwde woning in nieuwbouwproject "Hazenpark" combineert 137 m² woonoppervlakte met drie slaapkamers, een vrij indeelbare zolder en een complete, moderne keuken. Met energielabel A++++, een lucht/water warmtepomp en twee eigen parkeerplaatsen is ook aan comfort en duurzaamheid gedacht. De woning wordt zonder siervloeren aangeboden, waardoor je de afwerking vanaf het begin helemaal kunt laten aansluiten bij je eigen smaak. De achtertuin op het oosten maakt het geheel compleet. Locatie Nieuwbouwproject Hazenpark ligt op een fijne plek in Hazenkamp, direct nabij het Goffertpark. Een groene omgeving ligt daarmee letterlijk om de hoek, terwijl ook de dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Het centrum van Nijmegen ligt op korte afstand en dankzij de centrale ligging zijn verschillende delen van de stad eenvoudig per fiets of auto te bereiken. De combinatie van nieuwbouw, groen en een goede bereikbaarheid maakt dit een prettige woonomgeving voor wie comfortabel wil wonen zonder afstand te doen van de stad. Algemeen • Bouwjaar: 2026 • Woonoppervlakte: circa 137 m² • Perceeloppervlakte: circa 171 m², inclusief twee parkeerplaatsen • Aantal slaapkamers: 3, met mogelijkheid tot uitbreiding op zolder • Energielabel: A++++ • Voorzien van een lucht/water warmtepomp • Keuken geplaatst in september 2026 Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de overige vertrekken en de trap naar de verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en staat via openslaande deuren rechtstreeks in verbinding met de achtertuin. Hierdoor ontstaat een prettige overgang tussen binnen en buiten en komt er volop daglicht de leefruimte binnen. De open keuken sluit hier mooi op aan. De moderne keukenopstelling (september 2026) is recent geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de open indeling blijven koken, eten en wonen op een natuurlijke manier met elkaar verbonden. In de woning zijn nog geen siervloeren aangebracht. Dat betekent dat je zelf de materiaalkeuze, uitstraling en kleur kunt bepalen en de basis direct kunt afstemmen op je eigen interieur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen. Daarmee is er ruimte voor een hoofdslaapkamer, kinder- of logeerkamers en eventueel een thuiswerkplek. De badkamer is tijdloos uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en wandcloset. Tweede verdieping De zolderverdieping is momenteel één open ruimte en biedt daardoor volop vrijheid voor een eigen indeling. Wie extra slaapkamers nodig heeft, kan hier één of mogelijk twee kamers realiseren. Ook als werkruimte, hobbykamer of combinatie daarvan is deze verdieping uitstekend te gebruiken. Juist doordat de ruimte nog open is, kun je hier vanaf het begin een indeling maken die past bij je eigen woonwensen. Tuin en berging De achtertuin ligt op het oosten en is bereikbaar vanuit de woonkamer en via een achterom. In de tuin staat een houten berging, handig voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Bij de woning behoren bovendien twee parkeerplaatsen in eigendom. Deze maken onderdeel uit van het totale perceeloppervlak van circa 171 m². Bijzonderheden • Nieuwbouwwoning uit 2026; • circa 137 m² woonoppervlakte; • energielabel A++++; • voorzien van een lucht/water warmtepomp; • moderne en recent geplaatste keuken met inbouwapparatuur; • drie slaapkamers op de eerste verdieping; • open zolderverdieping met mogelijkheden voor één of twee extra kamers; • neutraal uitgevoerde sanitaire ruimten; • woning wordt zonder siervloeren aangeboden; • achtertuin op het oosten met achterom (naar eigen inzicht en ideeën in te richten); • houten berging in de tuin; • twee parkeerplaatsen in eigendom; • gelegen nabij het Goffertpark; • verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond; in de koopovereenkomst wordt daarom een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; • het voordeel van de overdrachtsbelasting is ten gunste van de verkoper; • aanvaarding in overleg. . Benieuwd hoe deze jonge woning in nieuwbouwproject Hazenpark in werkelijkheid aanvoelt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de ruimte, het comfort en de mogelijkheden zelf.